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南道路の土地？北道路の土地？のお値段の考え 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
南道路の土地？北道路の土地の？お値段の考え
南道路の土地、北道路の土地を比較した場合、土地を分譲する会社さんは、売りにくい理由もあり北道路の土地を安く設定します。
分譲地の計画では、敷地に対して家の奥行を想定して、駐車スペースと法令上の採光を確保する庭スペースを確保出来る奥行で分譲計画をします。
入口となる前面道路から東西に作る分譲地用の開発道路を作る分譲形態の場合、多くの方が角地を真っ先に選択しようとしますが、土地の値段は売りやすい角地から高く設定して、一番奥の行き止まりの土地を安く設定しますが、土地の使い勝手は、道路からの視線、行き止まりの道路の利用(駐車スペース代わりや遊び場？)を考えて、不動産業界の人間は奥の行き止まりが一番良いとすることが多いです。
土地のお値段は、売りやすい＝高い、売りにくい＝安い の単純な設定方法です。
南道路の土地、北道路の土地を比較した場合、土地を分譲する会社さんは、売りにくい理由もあり北道路の土地を安く設定します。
分譲地の計画では、敷地に対して家の奥行を想定して、駐車スペースと法令上の採光を確保する庭スペースを確保出来る奥行で分譲計画をします。
入口となる前面道路から東西に作る分譲地用の開発道路を作る分譲形態の場合、多くの方が角地を真っ先に選択しようとしますが、土地の値段は売りやすい角地から高く設定して、一番奥の行き止まりの土地を安く設定しますが、土地の使い勝手は、道路からの視線、行き止まりの道路の利用(駐車スペース代わりや遊び場？)を考えて、不動産業界の人間は奥の行き止まりが一番良いとすることが多いです。
土地のお値段は、売りやすい＝高い、売りにくい＝安い の単純な設定方法です。
道路工事はお休み 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
道路工事はお休み
家造りの現場の敷地を取り囲む道路でのライフラインの整備の為の道路工事は、今日は秋分の日の祝日とあって、工事はお休みです。
土曜日、日曜日のお休み明けの月曜日に工事が再開されます。
家造りの為の工事は、敷地内の民間事業としての工事もあれば、敷地の外の道路の公共事業としての工事もあります。
それぞれの工事の日程を調整しながら、家造りの為の工事は進みます。
家造りの現場の敷地を取り囲む道路でのライフラインの整備の為の道路工事は、今日は秋分の日の祝日とあって、工事はお休みです。
土曜日、日曜日のお休み明けの月曜日に工事が再開されます。
家造りの為の工事は、敷地内の民間事業としての工事もあれば、敷地の外の道路の公共事業としての工事もあります。
それぞれの工事の日程を調整しながら、家造りの為の工事は進みます。
次の工事工程の為に 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
次の工事工程の為に
前面道路への上水道延長工事が進む家造りの現場です。
家造りの現場内の住宅工事も工事工程に合わせて順調に進行しています。
二つのそれぞれの家造りの現場では、次の工事工程の為の準備も始まりました。
外装部、屋内の住宅工事に必要な建築資材の搬入です。
道路の工事のタイミングに合わせての資材の搬入が実施された一日です。
住宅資材が揃い、来週からの工事の準備も完了の金曜日です。
前面道路への上水道延長工事が進む家造りの現場です。
家造りの現場内の住宅工事も工事工程に合わせて順調に進行しています。
二つのそれぞれの家造りの現場では、次の工事工程の為の準備も始まりました。
外装部、屋内の住宅工事に必要な建築資材の搬入です。
道路の工事のタイミングに合わせての資材の搬入が実施された一日です。
住宅資材が揃い、来週からの工事の準備も完了の金曜日です。
遮熱層完了 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
遮熱層完了
外装部の防水処理の工事が完了して、瑕疵担保履行法の躯体検査も完了した家造りの現場です。
住宅工事の工事工程は、実験棟としての工事工程です。
遮熱塗膜層のガイナに続いて、外装部の防水層の上に遮熱材のトップヒートバリアーが施工されました。
外装部の防水処理の工事が完了して、瑕疵担保履行法の躯体検査も完了した家造りの現場です。
住宅工事の工事工程は、実験棟としての工事工程です。
遮熱塗膜層のガイナに続いて、外装部の防水層の上に遮熱材のトップヒートバリアーが施工されました。
今回は、自ら出資した実験棟という性格を持つ住宅の為に特別なデザインをする事のないシンプルな外観の住宅です。
住宅全体を遮熱層で覆うように工事が実施されて、実験棟としての遮熱層の工事工程は完了です。
住宅全体を遮熱層で覆うように工事が実施されて、実験棟としての遮熱層の工事工程は完了です。
道路工事が続きます 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
道路工事が続きます
現在の家造りの現場では、家造りの現場の敷地を取り囲む道路の道路工事が実施されています。
道路に関する工事は、自由に思い通りに実施する事は出来ません。
道路を管理する機関（今回の場合は岐阜市）の許可をとって、道路管理者の指定する方法で設計をして、その仕様で工事を実施しなくてはいけません。
現在の道路工事は、公共事業となる道路の拡幅工事が完了して所定の検査の実施を待っての道路と歩道に対する敷地への乗り入れ部分を作る工事です。
歩道部分への乗り入れ部の工事が完了すると、次は道路の側溝に関する工事。
車両が乗っても大丈夫な強度の側溝の改修工事の実施です。
明日からは、もう一方の道路での上水道本管の延長工事が始まる予定です。
現在の家造りの現場では、家造りの現場の敷地を取り囲む道路の道路工事が実施されています。
道路に関する工事は、自由に思い通りに実施する事は出来ません。
道路を管理する機関（今回の場合は岐阜市）の許可をとって、道路管理者の指定する方法で設計をして、その仕様で工事を実施しなくてはいけません。
現在の道路工事は、公共事業となる道路の拡幅工事が完了して所定の検査の実施を待っての道路と歩道に対する敷地への乗り入れ部分を作る工事です。
歩道部分への乗り入れ部の工事が完了すると、次は道路の側溝に関する工事。
車両が乗っても大丈夫な強度の側溝の改修工事の実施です。
明日からは、もう一方の道路での上水道本管の延長工事が始まる予定です。
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