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朝と夕方の現場では 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
朝と夕方の現場では
家造りの現場は、毎日がそれぞれの住宅工事の工事工程が進行しています。
一日のうちでも、朝と夕方では、家造りの現場も大きく変わります。
朝の家造りの現場では、基礎の鉄筋組が始まりました。
そして・・・、
夕方の家造りの現場の様子。
基礎の鉄筋杭は完璧の状態です。
明日は、瑕疵担保履行法の瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査の前の幸せ家造り工房の設計管理者としての検査と鉄筋工事の状況の記録をします。
家造りの現場は、毎日が変化をしていきます。
毎日が現場管理であり、毎日が検査の積み重ねです。
家造りの現場は、毎日がそれぞれの住宅工事の工事工程が進行しています。
一日のうちでも、朝と夕方では、家造りの現場も大きく変わります。
朝の家造りの現場では、基礎の鉄筋組が始まりました。
そして・・・、
夕方の家造りの現場の様子。
基礎の鉄筋杭は完璧の状態です。
明日は、瑕疵担保履行法の瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査の前の幸せ家造り工房の設計管理者としての検査と鉄筋工事の状況の記録をします。
家造りの現場は、毎日が変化をしていきます。
毎日が現場管理であり、毎日が検査の積み重ねです。
それぞれの基礎工事 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
それぞれの基礎工事
現在の基礎工事中の家造りの現場の風景。
北方町の家造りの現場では、基礎の捨てコンクリートに墨出しが出されて、現在は、鉄筋組・型枠工事の工事工程の準備段階で、家造りの現場では養生中です。
今日も家造りの現場では、作業はありませんが、現場監理の為に訪れましたが分譲地内の為か工事中の車両が分譲地内の道路をふさいでいます。
これでは、既に住まわれている方に御迷惑を掛けてしまう事になってしまいます。
工事中は、御近所の方々への配慮を非常に気遣う現場監理をしていますので、非常に心配でした。
幸せ家造り工房の家造りでも、このような事がないように、家造りの仲間達に再度声を掛けて、自分達はこのような事がないように、みんなで話し合いました。
現在の基礎工事中の家造りの現場の風景。
北方町の家造りの現場では、基礎の捨てコンクリートに墨出しが出されて、現在は、鉄筋組・型枠工事の工事工程の準備段階で、家造りの現場では養生中です。
今日も家造りの現場では、作業はありませんが、現場監理の為に訪れましたが分譲地内の為か工事中の車両が分譲地内の道路をふさいでいます。
これでは、既に住まわれている方に御迷惑を掛けてしまう事になってしまいます。
工事中は、御近所の方々への配慮を非常に気遣う現場監理をしていますので、非常に心配でした。
幸せ家造り工房の家造りでも、このような事がないように、家造りの仲間達に再度声を掛けて、自分達はこのような事がないように、みんなで話し合いました。
垂井町の家造りの現場では、明日のコンクリートの打設工事の為に、最終のＨＤＰ用の異形アンカーボルトの設置作業をしています。
住宅が耐震性が上がるほど、必要な引き抜き力の為の強度も多く必要になります。
HD金物やHDPが多い住宅ほど、耐震性の高い住宅と言えます。
今日も、非常に多いカ所のHDP用のアンカーボルトの設置作業をしています。
高耐震メタル工法で使用されるＨＤＰは非常に施工精度が高い工事が要求される難しい工事です。
一か所、一か所を測量機器で測量しながらの設置工事です。
工事と検査を何度も繰り返す厳しい工事が繰り返されていました。
住宅が耐震性が上がるほど、必要な引き抜き力の為の強度も多く必要になります。
HD金物やHDPが多い住宅ほど、耐震性の高い住宅と言えます。
今日も、非常に多いカ所のHDP用のアンカーボルトの設置作業をしています。
高耐震メタル工法で使用されるＨＤＰは非常に施工精度が高い工事が要求される難しい工事です。
一か所、一か所を測量機器で測量しながらの設置工事です。
工事と検査を何度も繰り返す厳しい工事が繰り返されていました。
見えない工事 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
見えない工事
大工さんの工事の段階にはいった家造りの現場では、住宅の壁や天井の下地を組むという工事工程があります。
この工事の段階までに、家造りの現場では、お客様御家族との打合せで、下地を余分に入れる箇所の打合せがされます。
通常の壁や天井に下地組に足される下地材は、カーテンレールの設置個所やエアコンの設置個所までです。
これ以降の、お客様御家族の生活によって必要とされる下地を入れる箇所は、その住宅に住まわれるお客様御家族でしかわかりません。
絵や時計を掛けたい場所、
将来的に手摺を設置したい場所、
自分で収納棚等を設置したい場所、
その為に、お客様御家族との現場打合せの意義もあります。
こういった下地に利用される資材も、本来は、立派な建築資材で仕入れられた材料です。
仕入れる材料ですから、当然、仕入れのコストは掛かる。
工事をする業者さんの施工費用も掛かります。
でも実際には、このような目に見えない工事に対してのコストの負担は、負担をお願いするケースとサービスとするケースに分かれるでしょう。
工事の規模や箇所数・工事の方法にもよるでしょう。
見えない工事を打合せする場合は、位置やレイアウトだけでなく、費用の負担もどうするか？を確認して計画を進めてください。
住宅工事では、ついでにと余分な工事をお願いして思わぬ負担が発生する場合があります。
計画を立てて、自分自身でも理解をして進めてください。
大工さんの工事の段階にはいった家造りの現場では、住宅の壁や天井の下地を組むという工事工程があります。
この工事の段階までに、家造りの現場では、お客様御家族との打合せで、下地を余分に入れる箇所の打合せがされます。
通常の壁や天井に下地組に足される下地材は、カーテンレールの設置個所やエアコンの設置個所までです。
これ以降の、お客様御家族の生活によって必要とされる下地を入れる箇所は、その住宅に住まわれるお客様御家族でしかわかりません。
絵や時計を掛けたい場所、
将来的に手摺を設置したい場所、
自分で収納棚等を設置したい場所、
その為に、お客様御家族との現場打合せの意義もあります。
こういった下地に利用される資材も、本来は、立派な建築資材で仕入れられた材料です。
仕入れる材料ですから、当然、仕入れのコストは掛かる。
工事をする業者さんの施工費用も掛かります。
でも実際には、このような目に見えない工事に対してのコストの負担は、負担をお願いするケースとサービスとするケースに分かれるでしょう。
工事の規模や箇所数・工事の方法にもよるでしょう。
見えない工事を打合せする場合は、位置やレイアウトだけでなく、費用の負担もどうするか？を確認して計画を進めてください。
住宅工事では、ついでにと余分な工事をお願いして思わぬ負担が発生する場合があります。
計画を立てて、自分自身でも理解をして進めてください。
年収を聞かれる理由？ 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
年収を聞かれる理由？
住宅展示場、モデルハウス、見学会等に行かれた経験は、みなさんはお持ちだと思います。
初めて来場する際に、必ずと言ってよいほどアンケートという名目で、
お名前・ご住所・連絡先、
そして、年収と勤務先等の記入欄に書き込むようのお願いされます。
上記のお名前やご住所等は、今後の住宅会社側の営業活動の為という推測は出来ますが、あとの年収や勤務先は何の為にあるか？
答えは、あなたの属性を住宅会社側が知る為です。
属性とは？
あなたが、どれくらいの住宅を建てる事が出来るかを知る為です。
多くの住宅会社の営業活動では、お客様の住宅の取得の為の資金計画を知る事から始まります。
この時の住宅融資の考え方は、お客様自身がどれだけの住宅融資を受ける事が出来るか？を判断するという住宅会社側の都合での思考になります。
そうなると、必然的に、住宅会社側はお客様自身が融資を受ける事が出来るＭＡＸでの計画から始める考えになります。
でも、それって、本当のお客様自身の事を考えた計画になっているのか？
答えはＮＯとなります。
家造りは、お客様とお客様御家族が幸せに暮らす為の方法です。
ＭＡＸの家造りの為に、我慢をする生活は幸せな暮らしとは言えません。
だから、年収だけでの融資額を判断する事は正しいとは言えないのです。
あくまでも、住宅の取得によっての維持の為の経費や月々の返済額が無理のない、現在の生活レベルを落とすような我慢する生活にならない計画をしなくてはいけません。
今の生活を更に豊かな生活にする、幸せな暮らしを実現する為の方法が家造りでなくてはいけません。
住宅展示場、モデルハウス、見学会等に行かれた経験は、みなさんはお持ちだと思います。
初めて来場する際に、必ずと言ってよいほどアンケートという名目で、
お名前・ご住所・連絡先、
そして、年収と勤務先等の記入欄に書き込むようのお願いされます。
上記のお名前やご住所等は、今後の住宅会社側の営業活動の為という推測は出来ますが、あとの年収や勤務先は何の為にあるか？
答えは、あなたの属性を住宅会社側が知る為です。
属性とは？
あなたが、どれくらいの住宅を建てる事が出来るかを知る為です。
多くの住宅会社の営業活動では、お客様の住宅の取得の為の資金計画を知る事から始まります。
この時の住宅融資の考え方は、お客様自身がどれだけの住宅融資を受ける事が出来るか？を判断するという住宅会社側の都合での思考になります。
そうなると、必然的に、住宅会社側はお客様自身が融資を受ける事が出来るＭＡＸでの計画から始める考えになります。
でも、それって、本当のお客様自身の事を考えた計画になっているのか？
答えはＮＯとなります。
家造りは、お客様とお客様御家族が幸せに暮らす為の方法です。
ＭＡＸの家造りの為に、我慢をする生活は幸せな暮らしとは言えません。
だから、年収だけでの融資額を判断する事は正しいとは言えないのです。
あくまでも、住宅の取得によっての維持の為の経費や月々の返済額が無理のない、現在の生活レベルを落とすような我慢する生活にならない計画をしなくてはいけません。
今の生活を更に豊かな生活にする、幸せな暮らしを実現する為の方法が家造りでなくてはいけません。
誰が負担するの？ 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
誰が負担するの？
巷では、消費税の増税の経過措置までにと住宅営業活動が活発です。
御存知のとおり、経過措置として住宅工事の請負契約であれば、３月末までに住宅の引き渡しがされなくても、９月末までの請負契約であれば、経過措置として現行の消費税が適応される事になっています。
９月末までに請負契約が出来れば安心？
じつは、そうでもない場合もあります。
住宅会社側は、経過措置で請負契約がした物件の工事であっても、４月１日以降の支払いは、その時の消費税となる事になっているからです。
つまり、請け負う金額に掛かる消費税と支払う金額の消費税が違う場合がある。
では、その消費税の差額は誰が負担をするのか？
みなさん、よく考えましょう。
３月いっぱいにまでに間に合わせる為の無理な住宅工事の計画があってもいけません。
その為の方法も、考えれば簡単な話であるのですが、それを実践出来る住宅会社選びも大切になってきます。
それが実践出来る住宅会社と実践出来ない住宅会社に大きくわかれる事でしょう。
正しい家造りでは、正しい適性な住宅工事に掛かる適切な期間が必要です。
それを無視するような家造りだけは絶対にしてはいけません。
巷では、消費税の増税の経過措置までにと住宅営業活動が活発です。
御存知のとおり、経過措置として住宅工事の請負契約であれば、３月末までに住宅の引き渡しがされなくても、９月末までの請負契約であれば、経過措置として現行の消費税が適応される事になっています。
９月末までに請負契約が出来れば安心？
じつは、そうでもない場合もあります。
住宅会社側は、経過措置で請負契約がした物件の工事であっても、４月１日以降の支払いは、その時の消費税となる事になっているからです。
つまり、請け負う金額に掛かる消費税と支払う金額の消費税が違う場合がある。
では、その消費税の差額は誰が負担をするのか？
みなさん、よく考えましょう。
３月いっぱいにまでに間に合わせる為の無理な住宅工事の計画があってもいけません。
その為の方法も、考えれば簡単な話であるのですが、それを実践出来る住宅会社選びも大切になってきます。
それが実践出来る住宅会社と実践出来ない住宅会社に大きくわかれる事でしょう。
正しい家造りでは、正しい適性な住宅工事に掛かる適切な期間が必要です。
それを無視するような家造りだけは絶対にしてはいけません。
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