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雨と立地条件と 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
雨と立地条件と
今日、家造りの現場へ現場監理に行くと、工事をしていた大工さんが、
「昨日は、危なかったらしいですよ」
と話してくれました。
お客様から、西へ行く道が大雨による河川の氾濫の危険もあって渋滞をしていた話しを聞いたそうです。
現在の家造りの現場は、大垣市内の西部の地域です。
近くの河川は、以前にも西側が河川の氾濫があって洪水になった記憶がある場所です。
（家造りの現場は、反対の河川の東側の地域です）
現在は、河川の治水対策がされて、そのような危険は非常に少なくなっていると聞いていますが・・・・このような話しを聞くのは久しぶりです。
家造りでは、住宅に対する敷地の高さを決定する必要があります。
その時は、敷地周辺の各建物の建っている土地の高さを参考にします。
基本は、その高さに合わせるか、それ以上に敷地の高さを上げる事です。
敷地が周囲より低い＝その敷地に対して湿気がこもり易くなってしまう事もありますが、本来は水害対策です。
周辺の土地の高さが上がっている地域は、水害の危険がある地域と判断出来るからです。
現在の家造りの現場は、住宅工事の以前よりも最初から敷地が道路よりも高くなっている土地です。
また、周辺の土地および一体の地域も土地の高さが高くされている上に建物が建っています。
住生活の安全の為に土地の立地条件に適応した造りがされた地域です。
家造りの土地選びでは、敷地の周辺の高さにも注目してください。
今日、家造りの現場へ現場監理に行くと、工事をしていた大工さんが、
「昨日は、危なかったらしいですよ」
と話してくれました。
お客様から、西へ行く道が大雨による河川の氾濫の危険もあって渋滞をしていた話しを聞いたそうです。
現在の家造りの現場は、大垣市内の西部の地域です。
近くの河川は、以前にも西側が河川の氾濫があって洪水になった記憶がある場所です。
（家造りの現場は、反対の河川の東側の地域です）
現在は、河川の治水対策がされて、そのような危険は非常に少なくなっていると聞いていますが・・・・このような話しを聞くのは久しぶりです。
家造りでは、住宅に対する敷地の高さを決定する必要があります。
その時は、敷地周辺の各建物の建っている土地の高さを参考にします。
基本は、その高さに合わせるか、それ以上に敷地の高さを上げる事です。
敷地が周囲より低い＝その敷地に対して湿気がこもり易くなってしまう事もありますが、本来は水害対策です。
周辺の土地の高さが上がっている地域は、水害の危険がある地域と判断出来るからです。
現在の家造りの現場は、住宅工事の以前よりも最初から敷地が道路よりも高くなっている土地です。
また、周辺の土地および一体の地域も土地の高さが高くされている上に建物が建っています。
住生活の安全の為に土地の立地条件に適応した造りがされた地域です。
家造りの土地選びでは、敷地の周辺の高さにも注目してください。
お値段の問題 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
お値段の問題
家造りの仕事を続けていると、幸せ家造り工房の会社自身にも営業活動がされる事が多くあります。
建築資材・メーカーさん、資材卸し業者さん、各工事業者さん・・・。
セールストークは、多くの会社さんが、現在、取引をしている業者さんよりもウチは安くします！
これは、あなたが住宅会社さんから受けるセールストークと同様かもしれません。
モノのお値段を考える時は、そのモノ自体のお値段とそのモノに付帯するお値段の両方です。
単に、そのモノ自体が安いだけでは良い家造りは実現出来ません。
そのモノに付帯するサービスの部分も判断基準にしなくてはいけません。
簡単な比較例は、ネット通販で買い物をする場合と近所の量販店で買い物をする場合の違い。
モノのお値段はネット通販は安いでしょうが、そのモノに不具合があった場合は、自分で直接メーカーに掛け合わなくてはいけませんが、近所の量販店ならソレをお店に相談すれば対応してくれます。
住宅資材で考えれば、住宅一棟分の資材をまとめて購入して余分な資材・不足する資材が発生しないのであれば、ネット通販のお値段勝負のお店でという方法もありますが、資材の不具合があったり、交換・欠品等が発生した場合は対応が出来ません。
また、住宅工事の場合、住宅一棟分の資材をまとめて住宅工事の現場に搬入する事は置き場もなく大切な資材を粗末に扱う結果になってしまいます。
建築資材は、必要な分を必要な工事の時期に搬入する事が資材を大切に扱って良い家造りにつながります。
また、不足分が発生した場合は、搬入運搬費の方が高くついてしまうのは、ネット通販を経験した方なら御存知でしょう。
取引のある資材卸し業者さんなら、コンパネ一枚でも同じ単価で直接住宅工事の現場へ搬入してくれます。
これが、モノの値段ではない、モノに付帯するサービスとしての値段です。
住宅資材の値段を判断する場合は、その資材の事態の単価＋サービスとしての両方の合計の価値で判断する必要があります。
幸せ家造り工房とお付合いしている住宅資材メーカー・卸し業者さんなら、住宅工事後に住まわれて利用されている資材に対しても同様にサービスをしてくれる関係を築いています。
モノのお値段を判断する時は、そのモノ自体だけではなく、そのモノに対するサービスも一緒に判断する必要があります。
家造りの仕事を続けていると、幸せ家造り工房の会社自身にも営業活動がされる事が多くあります。
建築資材・メーカーさん、資材卸し業者さん、各工事業者さん・・・。
セールストークは、多くの会社さんが、現在、取引をしている業者さんよりもウチは安くします！
これは、あなたが住宅会社さんから受けるセールストークと同様かもしれません。
モノのお値段を考える時は、そのモノ自体のお値段とそのモノに付帯するお値段の両方です。
単に、そのモノ自体が安いだけでは良い家造りは実現出来ません。
そのモノに付帯するサービスの部分も判断基準にしなくてはいけません。
簡単な比較例は、ネット通販で買い物をする場合と近所の量販店で買い物をする場合の違い。
モノのお値段はネット通販は安いでしょうが、そのモノに不具合があった場合は、自分で直接メーカーに掛け合わなくてはいけませんが、近所の量販店ならソレをお店に相談すれば対応してくれます。
住宅資材で考えれば、住宅一棟分の資材をまとめて購入して余分な資材・不足する資材が発生しないのであれば、ネット通販のお値段勝負のお店でという方法もありますが、資材の不具合があったり、交換・欠品等が発生した場合は対応が出来ません。
また、住宅工事の場合、住宅一棟分の資材をまとめて住宅工事の現場に搬入する事は置き場もなく大切な資材を粗末に扱う結果になってしまいます。
建築資材は、必要な分を必要な工事の時期に搬入する事が資材を大切に扱って良い家造りにつながります。
また、不足分が発生した場合は、搬入運搬費の方が高くついてしまうのは、ネット通販を経験した方なら御存知でしょう。
取引のある資材卸し業者さんなら、コンパネ一枚でも同じ単価で直接住宅工事の現場へ搬入してくれます。
これが、モノの値段ではない、モノに付帯するサービスとしての値段です。
住宅資材の値段を判断する場合は、その資材の事態の単価＋サービスとしての両方の合計の価値で判断する必要があります。
幸せ家造り工房とお付合いしている住宅資材メーカー・卸し業者さんなら、住宅工事後に住まわれて利用されている資材に対しても同様にサービスをしてくれる関係を築いています。
モノのお値段を判断する時は、そのモノ自体だけではなく、そのモノに対するサービスも一緒に判断する必要があります。
もてなす心・思いやりの心 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
もてなす心・思いやりの心
おもてなしの心に出会うと心が和みます。
おもてなしの心には、相手を思いやる心もあります。
今日は、お客様からの御相談もあって、お隣御近所の方へ工事の為の御挨拶に伺いました。
その時に、やはり手ぶらでは失礼にあたると思い手土産を用意しようと・・・お店に行って、
お店で待っていると、店員さんからお茶とお菓子を頂きました。
たまに、和菓子系のお店で頂く事がある「おもてなしの心」です。
ちょっとした事なのでしょうけど、心が和みます。
（待たされても、もうちょっと待てってもいいよと思ってしまいますよね）
相手への御挨拶の時には、ちょっした「思いやりの心」を用意して持って行く事も、相手を思いやる「おもてなしの心」の一つなのでしょう。
家造りでも、「おもてなしの心」を持つ事が出来る家造りがあります。
そのお家に行って、居心地の良い家とそうでない家がある事に気付かれた事はありませんか？
相手に「おもてなしの心」を持つ事は、相手へ「思いやる心」を持つ事から始まります。
「おもてなしの心」を持つ家造りの選択肢も考えてください。
おもてなしの心に出会うと心が和みます。
おもてなしの心には、相手を思いやる心もあります。
今日は、お客様からの御相談もあって、お隣御近所の方へ工事の為の御挨拶に伺いました。
その時に、やはり手ぶらでは失礼にあたると思い手土産を用意しようと・・・お店に行って、
お店で待っていると、店員さんからお茶とお菓子を頂きました。
たまに、和菓子系のお店で頂く事がある「おもてなしの心」です。
ちょっとした事なのでしょうけど、心が和みます。
（待たされても、もうちょっと待てってもいいよと思ってしまいますよね）
相手への御挨拶の時には、ちょっした「思いやりの心」を用意して持って行く事も、相手を思いやる「おもてなしの心」の一つなのでしょう。
家造りでも、「おもてなしの心」を持つ事が出来る家造りがあります。
そのお家に行って、居心地の良い家とそうでない家がある事に気付かれた事はありませんか？
相手に「おもてなしの心」を持つ事は、相手へ「思いやる心」を持つ事から始まります。
「おもてなしの心」を持つ家造りの選択肢も考えてください。
値引きします？ 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
値引きします？
以前、御相談中のお客様と一緒に既に家造りをされた御家族のお話しを聞かせて頂ける機会がありました。
その時に、ちょっと変わった体験を聞かせて頂けました。
まだ、家造りのパートナーである住宅会社選びでのお話し。
ある住宅会社（工務店）さんへ御相談に行った時に、
「それでは、いつものお値段の３割を値引きします」
というお話しが出たそうです。
そのお話しを聞いて、お客様は即効お断りをしたそうです。
３割値引き出来るという事は、普段はいくらなの？
その分、原価を落とされたら困ってしまう・・・からという御体験です。
よく、家造りの体験で、どこそこの住宅会社からいくらの値引きを獲得したというようなお話しを聞く事があります。
でも、実際は住宅会社は住宅を建てる事によって利益を得る会社組織ですから赤字で請ける事はありません。
それだけの値引きをしても十分に大丈夫な利益を得ている事になります。
だから、値引きを獲得しないと損？
本来問題となるのは、大幅な値引きが出来る事です。
２重の表示価格があるといってよい手法です。
これでは、見積書の根拠がなくなってしまいます。
幸せ家造り工房では、お客様には住宅の本当に掛かる原価をお教えする事によって、一緒にお客様と家造りを実現する方法をとっています。
住宅の原価を公開する＝利益として得る現場監理の為の費用も公開してわかるという事です。
家造りで大幅な値引きを求める事が正しい家造りであると考えるか？そうではないか？
あなたが、家造りに何を求めるか？です。
以前、御相談中のお客様と一緒に既に家造りをされた御家族のお話しを聞かせて頂ける機会がありました。
その時に、ちょっと変わった体験を聞かせて頂けました。
まだ、家造りのパートナーである住宅会社選びでのお話し。
ある住宅会社（工務店）さんへ御相談に行った時に、
「それでは、いつものお値段の３割を値引きします」
というお話しが出たそうです。
そのお話しを聞いて、お客様は即効お断りをしたそうです。
３割値引き出来るという事は、普段はいくらなの？
その分、原価を落とされたら困ってしまう・・・からという御体験です。
よく、家造りの体験で、どこそこの住宅会社からいくらの値引きを獲得したというようなお話しを聞く事があります。
でも、実際は住宅会社は住宅を建てる事によって利益を得る会社組織ですから赤字で請ける事はありません。
それだけの値引きをしても十分に大丈夫な利益を得ている事になります。
だから、値引きを獲得しないと損？
本来問題となるのは、大幅な値引きが出来る事です。
２重の表示価格があるといってよい手法です。
これでは、見積書の根拠がなくなってしまいます。
幸せ家造り工房では、お客様には住宅の本当に掛かる原価をお教えする事によって、一緒にお客様と家造りを実現する方法をとっています。
住宅の原価を公開する＝利益として得る現場監理の為の費用も公開してわかるという事です。
家造りで大幅な値引きを求める事が正しい家造りであると考えるか？そうではないか？
あなたが、家造りに何を求めるか？です。
日常の家造りの日々 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
日常の家造りの日々
今日は、地鎮祭・地盤調査という家造りにとっては特別な日でした。
家造りは、特別な日もあれば、毎日の日常の業務の家造りもあります。
日常の家造りの日々も続いています。
大垣市内の土地の開発工事は、土も搬入が終わり土地の整備も終了しました。
行政の仕様による開発工事は終了しましたが、開発という行為は、まだまだ終わりではありません。
これから、行政サイドに提出する為の工事完了の申請書類の作成と完了検査と続きます。
自らの土地でも自由に利用出来ない事があるのが、現在の建築行政です。
大垣市内の家造りの現場は、今日は工事業者さんとお客様も一緒になっての打合せです。
内装の仕上げのカーテン工事から外部の外構工事までを、一緒に打合せをさせて頂きました。
それぞれの立場で意見を交わす事も良い家造りの実現の為です。
日常の家造りでは、このような家造りの為の打合せの機会が多く必要になります。
羽島市内の家造りの現場は、基礎のコンクリートの養生中です。
基礎立上り天端部には、基礎天端の水平の為のレベラーも施工されています。
各務原市内の家造りの現場では、バルコニーと玄関ポーチ屋根部の防水工事がされました。
施工前・施工後の養生の為に住宅のその部分はブルーシートで覆われています。
大切なお客様の為の家造りでは、養生をする為の資材を惜しんではいけません。
工事中の住宅の保護の為の方法を、常に最善の方法で実践していきます。
日常の家造りの日々は、毎日の繰り返しの中での活動であっても一日一日を大切にする積み重ねがお客様の為のより良い住宅の実現につながります。
今日は、地鎮祭・地盤調査という家造りにとっては特別な日でした。
家造りは、特別な日もあれば、毎日の日常の業務の家造りもあります。
日常の家造りの日々も続いています。
大垣市内の土地の開発工事は、土も搬入が終わり土地の整備も終了しました。
行政の仕様による開発工事は終了しましたが、開発という行為は、まだまだ終わりではありません。
これから、行政サイドに提出する為の工事完了の申請書類の作成と完了検査と続きます。
自らの土地でも自由に利用出来ない事があるのが、現在の建築行政です。
大垣市内の家造りの現場は、今日は工事業者さんとお客様も一緒になっての打合せです。
内装の仕上げのカーテン工事から外部の外構工事までを、一緒に打合せをさせて頂きました。
それぞれの立場で意見を交わす事も良い家造りの実現の為です。
日常の家造りでは、このような家造りの為の打合せの機会が多く必要になります。
羽島市内の家造りの現場は、基礎のコンクリートの養生中です。
基礎立上り天端部には、基礎天端の水平の為のレベラーも施工されています。
各務原市内の家造りの現場では、バルコニーと玄関ポーチ屋根部の防水工事がされました。
施工前・施工後の養生の為に住宅のその部分はブルーシートで覆われています。
大切なお客様の為の家造りでは、養生をする為の資材を惜しんではいけません。
工事中の住宅の保護の為の方法を、常に最善の方法で実践していきます。
日常の家造りの日々は、毎日の繰り返しの中での活動であっても一日一日を大切にする積み重ねがお客様の為のより良い住宅の実現につながります。
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