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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 家造りの準備
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
家造りの準備
家造りの現場は明日から大工さんの工事が始まります。
いわゆる木工事という工種で、みなさんの家造りという言葉で連想される工事の代表的な風景です。
その為に今日は工事の準備です。
明日から搬入される大切な工事用の木材資材を養生するシートや副資材を自動車いっぱいに積んで現場に搬入作業です。
特に養生材は大切な家造りの資材を雨等にさらない為の資材です。
十分な量の養生材を事前に搬入しておきます。
家造りでは工事の為の準備を大切にしなくてはいけません。
住宅工事での準備は実際の家造りの現場以外、それ以前の申請手続きの準備が必要になります。
代表的な申請手続きは「建築確認申請」です。
建築確認申請は、建築基準法 第6条、第6条の2、第6条の3に基づく申請行為である。
法に定められた建築物を、あるいは地域で、建築しようとする場合、建築主は申請書により建築確認を受けて、確認済証の交付を受けなければ建築することができない。
とされています。
簡単に書くと、都市計画地域内で建築物を建築する場合は、建築確認申請を提出して確認済書を交付を受けないと建築出来ないという事です。
で、皆さんが家造りをされる場合、工事の着工前に建築確認申請を提出・確認済書が発行される事になります。
本来、申請者は施工主（あなた）になるので、設計業務をする者（住宅会社・設計事務所）があなたに委任されておこなわれる事になります。
この確認申請書と確認済書は、建築の行為以外に、工事の準備段階での瑕疵担保責任保険の申請や住宅融資に、工事の完了後に住宅の登記に必要になります。
よく、確認申請を出した後は、一切変更など出来ないという説明を受けられる方がみえますが、実際は違います。
建物の規模や階数・用途を大きく変える事は出来ませんが、検査等の支障のない程度は、床面積や窓の変更・間取等の変更は可能です。
その内容によって「軽微な変更届」と「計画変更の確認申請」に分かれます。
変更の内容によっては、建築確認申請と同等の手続きとなりますので費用が発生する事もあります。
確認申請後の変更手続きの必要となる家造りの計画の大きな変更を考えられた場合、変更出来ないとあきらめないで、まずは、しっかりと信頼できる住宅会社（建築士）さんと相談してください。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
正しい家造りの為に／岐阜注文住宅.comへ
家造りの準備
家造りの現場は明日から大工さんの工事が始まります。
いわゆる木工事という工種で、みなさんの家造りという言葉で連想される工事の代表的な風景です。
その為に今日は工事の準備です。
明日から搬入される大切な工事用の木材資材を養生するシートや副資材を自動車いっぱいに積んで現場に搬入作業です。
特に養生材は大切な家造りの資材を雨等にさらない為の資材です。
十分な量の養生材を事前に搬入しておきます。
家造りでは工事の為の準備を大切にしなくてはいけません。
住宅工事での準備は実際の家造りの現場以外、それ以前の申請手続きの準備が必要になります。
代表的な申請手続きは「建築確認申請」です。
建築確認申請は、建築基準法 第6条、第6条の2、第6条の3に基づく申請行為である。
法に定められた建築物を、あるいは地域で、建築しようとする場合、建築主は申請書により建築確認を受けて、確認済証の交付を受けなければ建築することができない。
とされています。
簡単に書くと、都市計画地域内で建築物を建築する場合は、建築確認申請を提出して確認済書を交付を受けないと建築出来ないという事です。
で、皆さんが家造りをされる場合、工事の着工前に建築確認申請を提出・確認済書が発行される事になります。
本来、申請者は施工主（あなた）になるので、設計業務をする者（住宅会社・設計事務所）があなたに委任されておこなわれる事になります。
この確認申請書と確認済書は、建築の行為以外に、工事の準備段階での瑕疵担保責任保険の申請や住宅融資に、工事の完了後に住宅の登記に必要になります。
よく、確認申請を出した後は、一切変更など出来ないという説明を受けられる方がみえますが、実際は違います。
建物の規模や階数・用途を大きく変える事は出来ませんが、検査等の支障のない程度は、床面積や窓の変更・間取等の変更は可能です。
その内容によって「軽微な変更届」と「計画変更の確認申請」に分かれます。
変更の内容によっては、建築確認申請と同等の手続きとなりますので費用が発生する事もあります。
確認申請後の変更手続きの必要となる家造りの計画の大きな変更を考えられた場合、変更出来ないとあきらめないで、まずは、しっかりと信頼できる住宅会社（建築士）さんと相談してください。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 情報公開の配慮の方法
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
情報公開の配慮の方法
今日も住宅設備機器メーカーさんのショールームでお客様との打合せでした。
やっぱり、土日祝日のお休みの日はショールームの御見学の方が多く混み合います。
今日もシステムキッチン、システムバス、洗面化粧台セットと、住宅設備機器の仕様の確認とお客様の御希望を聞きながらアドバイザーさんと一緒に行動を共にしていました。
今回のお客様も何度目かのショールームでの打合せでした。
お客様の家造りで住宅がそれぞれ違うように各住宅設備機器の仕様もお客様の家造り毎に違います。
家族構成、生活習慣、生活による御家族の利用する時間帯・・・。
お客様の御家族の生活に合わせて住宅設備機器の仕様も決定しなくてはいけません。
システムバスの浴槽ひとつの場合でも考えなくてはいけません。
一般的な浴槽のシステムバス。
半身浴の浴槽のシステムバス。
小さなお子様が居る御家族には、半身浴の浴槽でと考えれ事は多いのですが、反対に半身浴のステップ部分を利用して飛び出しちゃうと御心配になられるケースもあります。
お子様の事をよく知られているお母さん（お父さん）だからこそ気が付く事も。
じっくりと納得のいくまで考えて仕様を決めて頂きます。
ショールームでの打合せの時に、気になるのが仕様変更による資金面の心配。
これにこちらを付けてたらいくら変わるのか？
カタログやアドバイザーさんからは定価での差額はわかります。
でも、あくまでも定価であって実際の差額は？という事になります。
幸せ家造り工房の植田の頭の中には各仕切値が入っているので、実際の実行予算の差額は判断出来ています。
で、お客様がショールーム内で見学しながら知りたい時は、サッと手のサインでお教えしています。
もちろん声を出してお教えしても良いのですけど、他の住宅会社さんのお客様も見学しているからです。
幸せ家造り工房の家造りでは、お客様に対して情報公開をするというスタンスから実際の仕入れ値の実行予算をお教えしています。
でも、普通の住宅会社さんの場合だと、実際の実行予算に利益を足した額をお客様にお教えする事になります。
だから、そのお客様が実行予算を知って聞いた額の違いで住宅会社さんとの関係に問題が出てしまうかもしれません。
誰だって１００で買えるモノが１３０で買わなくてはいけないのを知ったら気持ち的にはおもしろくありませんよね？
情報を公開するという事は、情報を公開する方法、情報公開する対象の方だけにしか公開できない事もあるという事も考慮してお教えしているという事です。
ショールームでの御見学後は、しっかりとまた打合せをさせて頂いています。
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情報公開の配慮の方法
今日も住宅設備機器メーカーさんのショールームでお客様との打合せでした。
やっぱり、土日祝日のお休みの日はショールームの御見学の方が多く混み合います。
今日もシステムキッチン、システムバス、洗面化粧台セットと、住宅設備機器の仕様の確認とお客様の御希望を聞きながらアドバイザーさんと一緒に行動を共にしていました。
今回のお客様も何度目かのショールームでの打合せでした。
お客様の家造りで住宅がそれぞれ違うように各住宅設備機器の仕様もお客様の家造り毎に違います。
家族構成、生活習慣、生活による御家族の利用する時間帯・・・。
お客様の御家族の生活に合わせて住宅設備機器の仕様も決定しなくてはいけません。
システムバスの浴槽ひとつの場合でも考えなくてはいけません。
一般的な浴槽のシステムバス。
半身浴の浴槽のシステムバス。
小さなお子様が居る御家族には、半身浴の浴槽でと考えれ事は多いのですが、反対に半身浴のステップ部分を利用して飛び出しちゃうと御心配になられるケースもあります。
お子様の事をよく知られているお母さん（お父さん）だからこそ気が付く事も。
じっくりと納得のいくまで考えて仕様を決めて頂きます。
ショールームでの打合せの時に、気になるのが仕様変更による資金面の心配。
これにこちらを付けてたらいくら変わるのか？
カタログやアドバイザーさんからは定価での差額はわかります。
でも、あくまでも定価であって実際の差額は？という事になります。
幸せ家造り工房の植田の頭の中には各仕切値が入っているので、実際の実行予算の差額は判断出来ています。
で、お客様がショールーム内で見学しながら知りたい時は、サッと手のサインでお教えしています。
もちろん声を出してお教えしても良いのですけど、他の住宅会社さんのお客様も見学しているからです。
幸せ家造り工房の家造りでは、お客様に対して情報公開をするというスタンスから実際の仕入れ値の実行予算をお教えしています。
でも、普通の住宅会社さんの場合だと、実際の実行予算に利益を足した額をお客様にお教えする事になります。
だから、そのお客様が実行予算を知って聞いた額の違いで住宅会社さんとの関係に問題が出てしまうかもしれません。
誰だって１００で買えるモノが１３０で買わなくてはいけないのを知ったら気持ち的にはおもしろくありませんよね？
情報を公開するという事は、情報を公開する方法、情報公開する対象の方だけにしか公開できない事もあるという事も考慮してお教えしているという事です。
ショールームでの御見学後は、しっかりとまた打合せをさせて頂いています。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 メリハリつけて
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
メリハリつけて
雨があがって、そろそろ寒くなるか？と身構えていましたが今日もポカポカの陽気です。
秋ともいえない暖かなお天気です。
道行く人の姿もＴシャツに短パンという方の姿も見掛けます。
でも、日中は暖かくても夜になると冷え込んで季節を感じるようになりました。
布団の中で寝ているとワンコとニャンコが布団の中に潜り込んで、腕枕でスヤスヤと寝ています。
頭が見えているのが１万円で叩き売りされていたクータ。
顔を出しているのが捨て猫だったチャマ。
可愛そうな身の上だった子達です。
みんな甘えん坊で、いつも後をゾロゾロついてきます。
ついつい甘やかしてしまいますが、いたずらをすればちゃんと叱ります。
甘やかす時、厳しくする時のメリハリはつけていますが・・・・必ず、玄関で帰りを待て迎えてくれる子達です。
家造りの現場では、今日も敷地の環境を配慮した事前の先行工事がされています。
今日は、先行工事として基礎の巾木のモルタルでの刷毛引き工事です。
上棟工事がされて住宅が建ってしまうと、人がしゃがんで施工する事が難しくなってしまう為、良い施工が実践できるようにの配慮です。
工事の施工に必要な十分な体勢を確保できる事はきれいな仕事の出来につながります。
より良い家造りの為に工事の工程管理もその家造りの環境に合わせた適切な管理をしなくてはいけません。
その為に各業者さん達に対する管理も厳格に時には厳しくおこなわれます。
でも、家造りの現場の工事の現場監理は厳しいだけでもダメです。
普段は温厚に人の和を大切にして、厳しく接する時は厳しく厳格にとうメリハリが必要です。
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メリハリつけて
雨があがって、そろそろ寒くなるか？と身構えていましたが今日もポカポカの陽気です。
秋ともいえない暖かなお天気です。
道行く人の姿もＴシャツに短パンという方の姿も見掛けます。
でも、日中は暖かくても夜になると冷え込んで季節を感じるようになりました。
布団の中で寝ているとワンコとニャンコが布団の中に潜り込んで、腕枕でスヤスヤと寝ています。
頭が見えているのが１万円で叩き売りされていたクータ。
顔を出しているのが捨て猫だったチャマ。
可愛そうな身の上だった子達です。
みんな甘えん坊で、いつも後をゾロゾロついてきます。
ついつい甘やかしてしまいますが、いたずらをすればちゃんと叱ります。
甘やかす時、厳しくする時のメリハリはつけていますが・・・・必ず、玄関で帰りを待て迎えてくれる子達です。
家造りの現場では、今日も敷地の環境を配慮した事前の先行工事がされています。
今日は、先行工事として基礎の巾木のモルタルでの刷毛引き工事です。
上棟工事がされて住宅が建ってしまうと、人がしゃがんで施工する事が難しくなってしまう為、良い施工が実践できるようにの配慮です。
工事の施工に必要な十分な体勢を確保できる事はきれいな仕事の出来につながります。
より良い家造りの為に工事の工程管理もその家造りの環境に合わせた適切な管理をしなくてはいけません。
その為に各業者さん達に対する管理も厳格に時には厳しくおこなわれます。
でも、家造りの現場の工事の現場監理は厳しいだけでもダメです。
普段は温厚に人の和を大切にして、厳しく接する時は厳しく厳格にとうメリハリが必要です。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 打合せに打合せを重ねて
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
打合せに打合せを重ねて
お客様の為の良い住宅に実現に為の家造りの活動では、家造りの仲間の業者さんとの打合せ同様にお客様との打合せも何回も繰り返して行います。
正しい家造りでは、打合せの手間を惜しんではいけません。
今日も住宅設備機器メーカーのショールームでの何度目かのお客様との打合せでした。
住宅設備機器の仕様の確認の為の打合せです。
システムキッチンの仕様の打合せでは、やっぱり主に利用される一家の主婦（主夫）の立場での打合せになります。
ショールームでは多くの住宅設備機器が見学されるお客様の夢を膨らませるようにおしゃれにレイアウトされています。
ショールームの見学で面白いのは、システムキッチンのレンジの展示方法ではないでしょうか。
三口のＩＨレンジコンロが並列に並ぶ展示。
こちらは三口のガスレンジコンロの展示例です。
お料理をしている模型を展示して、お客様の夢を膨らませる方法です。
実際のシステムキッチンが展示されて、調理機器のナベ・フライパン等が置かれていますので、実際に靴を脱いで置いてあるスリッパ等も利用されてレンジの前に立ってフライパンを振ってみられる事をおすすめします。
調理台の部分の天板の前に立って包丁（展示用の模型です）を持って、力をいれて食材を切る事が出来るかも実践されるべきです。
現在のシステムキッチンの多くがキッチン天板の高さを選べるので、使用される御家族の体型に合せてシステムキチンの仕様を決めてください。
家造りの活動ではお客様との打合せを、その家造りの段階に合わせて事務所、ショールーム、家造りの現場へと場所も変わりながら何度も何度もさせて頂いています。
お客様とのマンツーマンでの家造りです。
ショールームでの打合せ後、お客様も御同行して頂けて、上棟工事の事前の挨拶廻りをさせて頂きました。
こういった御近所の挨拶回りも、これからこの地域に住まわれるお客様御家族と御近所の方々との関係の配慮です。
敷地の環境に配慮して、常に御近所の方々への配慮を念には念をいれてさせて頂いています。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
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打合せに打合せを重ねて
お客様の為の良い住宅に実現に為の家造りの活動では、家造りの仲間の業者さんとの打合せ同様にお客様との打合せも何回も繰り返して行います。
正しい家造りでは、打合せの手間を惜しんではいけません。
今日も住宅設備機器メーカーのショールームでの何度目かのお客様との打合せでした。
住宅設備機器の仕様の確認の為の打合せです。
システムキッチンの仕様の打合せでは、やっぱり主に利用される一家の主婦（主夫）の立場での打合せになります。
ショールームでは多くの住宅設備機器が見学されるお客様の夢を膨らませるようにおしゃれにレイアウトされています。
ショールームの見学で面白いのは、システムキッチンのレンジの展示方法ではないでしょうか。
三口のＩＨレンジコンロが並列に並ぶ展示。
こちらは三口のガスレンジコンロの展示例です。
お料理をしている模型を展示して、お客様の夢を膨らませる方法です。
実際のシステムキッチンが展示されて、調理機器のナベ・フライパン等が置かれていますので、実際に靴を脱いで置いてあるスリッパ等も利用されてレンジの前に立ってフライパンを振ってみられる事をおすすめします。
調理台の部分の天板の前に立って包丁（展示用の模型です）を持って、力をいれて食材を切る事が出来るかも実践されるべきです。
現在のシステムキッチンの多くがキッチン天板の高さを選べるので、使用される御家族の体型に合せてシステムキチンの仕様を決めてください。
家造りの活動ではお客様との打合せを、その家造りの段階に合わせて事務所、ショールーム、家造りの現場へと場所も変わりながら何度も何度もさせて頂いています。
お客様とのマンツーマンでの家造りです。
ショールームでの打合せ後、お客様も御同行して頂けて、上棟工事の事前の挨拶廻りをさせて頂きました。
こういった御近所の挨拶回りも、これからこの地域に住まわれるお客様御家族と御近所の方々との関係の配慮です。
敷地の環境に配慮して、常に御近所の方々への配慮を念には念をいれてさせて頂いています。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 見えない家造り活動
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
見えない家造り活動
見えない家造り活動
家造りでは、目に見えない家造りの活動の仕事もあります。
今朝は、お客様へお届けしている「ここだけの家造り情報」のメール配信サービスのシステムの構築作業から始まりました。
幸せ家造り工房の植田は、普段のＥメールの閲覧・発信管理はWindowsLiveメールを使用していますが、Outlookと違って多数のお客様へのメール配信の管理がやりにくい・・・（たんに使いこなせていないと言わないで）。
今まで、他のメールアプリを利用しなかったのは、ドメインのメール管理に少々癖がある為、アカウント設定に手間取るという理由がありまた。
でも、これでは増えるお客様へのサービスが滞ってはいかんと、同報メールアプリも取り入れて、個人情報の厳重な管理とお客様へのサービスの充実を重点にシステムの再構築をしていました。
家造りの現場では、敷地の環境が市街地の建物密集地域である為の事前の工事が順調に進行しています。
このような家造りの活動も実際に住宅が建ってしまうと目に見えない活動となります。
建物の外部の給排水配管工事が終わり外周部に盛土がされて、化粧用の砂利も先行して入れられました。
事前に施工作業をする理由は、敷地の環境でお隣のとの間隔を配慮して、これから建つ住宅が施工により傷つけないようにする為です。
また、家造りの現場の進行状況により家造りの仲間の業者さん達の車両も増える工程の期間があります。
敷地内で駐車出来る車両の数は限られる為、御近所の御迷惑にならないようにと駐車場も借りる為の契約して手配してあります。
家造りの活動では、実際に住宅が建ってからではわからない目に見えない活動の仕事も多くあります。
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