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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 住宅エコポイント再開
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅エコポイント再開
昨日の書いた今日の予定の健康についての「植田さんは風邪をひかなくなった」のお話しは延期です。
今日は住宅エコポイント再開についてです。
今年の７月末に繰り上げで終了された住宅エコポイントが本日（１０月２１日）国会で第３次補正予算の閣議決定において、「住宅エコポイントの再開」が決定されました。
現行制度と再開後の違いの概要です。
ポイント対象。
新築は変わらず、トップランナー基準相当の住宅・省エネ基準を満たす木造住宅。
ポイント数は１５万Ｐ（現行３０万Ｐ）で被災地は３０万Ｐに変更。
エコリフォームに関しては、現行対象工事（３０万Ｐ限度）に併せてリフォーム瑕疵保険加入一律１万Ｐ、別途加算で耐震改修１５万Ｐに変更。
注意する点は、ポイント交換をポイント利用の１／２以上を「被災地産品」や「被災地への義援金・募金」など被災地の支援・活性化に資するものに限定する事です。
工事対象期間（着工・工事着手）
新築 平成２３年１０月２１日（第３次補正予算閣議決定日）?平成２４年１０月３１日
リフォーム 平成２３年１１月２１日?平成２４年１０月３１日
住宅市場の活性化と住宅の省エネ化を推進しつつ、あわせて東日本大震災の復興支援を図るため、本年７月末に終了した住宅エコポイントを再開する。とされています。
被災地復興支援の為の住宅エコポイントの再開は非常に喜ばしい事です。
今回の住宅エコポイントの内容を見ていると、本当に住宅市場の活性化と住宅の省エネ化を推進しつつ、あわせて東日本大震災の復興支援を図る目的という概念が実現出来るか？は、これから家造りをされる方々一人一人の意識にかかっていく事だと考えられます。
詳細な住宅エコポイント再開に情報については、御問合せください。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
正しい家造りの為に／岐阜注文住宅.comへ
住宅エコポイント再開
昨日の書いた今日の予定の健康についての「植田さんは風邪をひかなくなった」のお話しは延期です。
今日は住宅エコポイント再開についてです。
今年の７月末に繰り上げで終了された住宅エコポイントが本日（１０月２１日）国会で第３次補正予算の閣議決定において、「住宅エコポイントの再開」が決定されました。
現行制度と再開後の違いの概要です。
ポイント対象。
新築は変わらず、トップランナー基準相当の住宅・省エネ基準を満たす木造住宅。
ポイント数は１５万Ｐ（現行３０万Ｐ）で被災地は３０万Ｐに変更。
エコリフォームに関しては、現行対象工事（３０万Ｐ限度）に併せてリフォーム瑕疵保険加入一律１万Ｐ、別途加算で耐震改修１５万Ｐに変更。
注意する点は、ポイント交換をポイント利用の１／２以上を「被災地産品」や「被災地への義援金・募金」など被災地の支援・活性化に資するものに限定する事です。
工事対象期間（着工・工事着手）
新築 平成２３年１０月２１日（第３次補正予算閣議決定日）?平成２４年１０月３１日
リフォーム 平成２３年１１月２１日?平成２４年１０月３１日
住宅市場の活性化と住宅の省エネ化を推進しつつ、あわせて東日本大震災の復興支援を図るため、本年７月末に終了した住宅エコポイントを再開する。とされています。
被災地復興支援の為の住宅エコポイントの再開は非常に喜ばしい事です。
今回の住宅エコポイントの内容を見ていると、本当に住宅市場の活性化と住宅の省エネ化を推進しつつ、あわせて東日本大震災の復興支援を図る目的という概念が実現出来るか？は、これから家造りをされる方々一人一人の意識にかかっていく事だと考えられます。
詳細な住宅エコポイント再開に情報については、御問合せください。
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正しい家造りの為に／岐阜注文住宅.comへ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 教えてくれない不都合な真実
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
教えてくれない不都合な真実
今日も家造り日和で快晴です。
家造りの工事では、基礎工事等のようにお天気に左右される工程が多い為、快晴が続くと非常に住宅の工事が順調に進んで工事工程管理も容易になります。
今日は基礎工事の工程でベタ基礎のスラブのコンクリート打設です。
工事は朝の９時から。
現場にポンプ車が設置され、コンクリートを運ぶミキサー車が到着しました。
早速、幸せ家造り工房の植田は設計管理者として納品されたコンクリートに仕様をチェック。
指示されたコンクリートの仕様である事を確認してから、コンクリートの打設作業が始まりました。
ポンプ車のオペレーターがコンクリートを打設後、基礎業者さんがバイブレーターで十分に振動を加えてコンクリートを充填させていきます。
打設後にスラブ表面を金コテできれに均していきます。
型枠に打設したコンクリートの圧力によって変形がないか？も点検します。
快晴のお天気の中、基礎スラブコンクリートの養生をします。
前回の基礎の配筋検査の記述で、（瑕疵担保責任保険の検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいね）と。わざわざ明記した意味に気づかれた方もみえたのではないでしょうか？
安心な住宅の為にという意味で、住宅瑕疵担保履行法が施行されて、現在の新築住宅では一部を除き瑕疵担保責任保険に加入した住宅になりました。
瑕疵担保責任保険の以前は住宅瑕疵保証というような任意の保証制度でした。
保険と保証では同様に回数とタイミングは一部違いましたが、住宅の工事中の検査の義務がありました。
そして、その検査の判断基準となる施工仕様書とうものが、それぞれに存在しています。
ここからが大切です！
あなたのところに営業に来ている住宅営業マンが絶対に教えてくれないかも（知らない？）しれない事です。
瑕疵担保責任保険で利用されている施工仕様書に比べて瑕疵保証で使用されたいた施工仕様書の方が明らかに詳細で厳しい内容の施工内容になっています。
(^_^;) 両方の仕様書を見比べるとよくわかります。
また、検査時の検査内容も簡略化？されているのが検査チェックシートの作成や検査の立会いでわかります。
理由は？・・・現場管理者の不在、不知識、そのレベルの住宅工事の経験不足？
住宅会社は、検査に合格出来なければ、次の工事の工程に進行できません。
瑕疵担保責任保険によって、現場検査のレベルは瑕疵保証制度を利用していた住宅会社にとっては厳しい内容ではなくんなった？
反対に経験のない住宅会社にとっては厳しい内容なのかもしれません。
現在の家造りの状況の誰も言わない不都合な真実です。
だから、検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいとあえて書きました。
実際の家造り現場での正しい知識での現場監理と正しい方法での施工がなくては良い住宅は実現できません。
家造りの現場の現場監理体制をぜひ御質問して確認してください。
この不都合な真実を教えてくれましたか？
検査が２回もあるから安心ですよという答えはには疑問を持ってください。
明日は、健康の話。
植田さんは風邪をひかなくなったという話しの予定です。
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教えてくれない不都合な真実
今日も家造り日和で快晴です。
家造りの工事では、基礎工事等のようにお天気に左右される工程が多い為、快晴が続くと非常に住宅の工事が順調に進んで工事工程管理も容易になります。
今日は基礎工事の工程でベタ基礎のスラブのコンクリート打設です。
工事は朝の９時から。
現場にポンプ車が設置され、コンクリートを運ぶミキサー車が到着しました。
早速、幸せ家造り工房の植田は設計管理者として納品されたコンクリートに仕様をチェック。
指示されたコンクリートの仕様である事を確認してから、コンクリートの打設作業が始まりました。
ポンプ車のオペレーターがコンクリートを打設後、基礎業者さんがバイブレーターで十分に振動を加えてコンクリートを充填させていきます。
打設後にスラブ表面を金コテできれに均していきます。
型枠に打設したコンクリートの圧力によって変形がないか？も点検します。
快晴のお天気の中、基礎スラブコンクリートの養生をします。
前回の基礎の配筋検査の記述で、（瑕疵担保責任保険の検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいね）と。わざわざ明記した意味に気づかれた方もみえたのではないでしょうか？
安心な住宅の為にという意味で、住宅瑕疵担保履行法が施行されて、現在の新築住宅では一部を除き瑕疵担保責任保険に加入した住宅になりました。
瑕疵担保責任保険の以前は住宅瑕疵保証というような任意の保証制度でした。
保険と保証では同様に回数とタイミングは一部違いましたが、住宅の工事中の検査の義務がありました。
そして、その検査の判断基準となる施工仕様書とうものが、それぞれに存在しています。
ここからが大切です！
あなたのところに営業に来ている住宅営業マンが絶対に教えてくれないかも（知らない？）しれない事です。
瑕疵担保責任保険で利用されている施工仕様書に比べて瑕疵保証で使用されたいた施工仕様書の方が明らかに詳細で厳しい内容の施工内容になっています。
(^_^;) 両方の仕様書を見比べるとよくわかります。
また、検査時の検査内容も簡略化？されているのが検査チェックシートの作成や検査の立会いでわかります。
理由は？・・・現場管理者の不在、不知識、そのレベルの住宅工事の経験不足？
住宅会社は、検査に合格出来なければ、次の工事の工程に進行できません。
瑕疵担保責任保険によって、現場検査のレベルは瑕疵保証制度を利用していた住宅会社にとっては厳しい内容ではなくんなった？
反対に経験のない住宅会社にとっては厳しい内容なのかもしれません。
現在の家造りの状況の誰も言わない不都合な真実です。
だから、検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいとあえて書きました。
実際の家造り現場での正しい知識での現場監理と正しい方法での施工がなくては良い住宅は実現できません。
家造りの現場の現場監理体制をぜひ御質問して確認してください。
この不都合な真実を教えてくれましたか？
検査が２回もあるから安心ですよという答えはには疑問を持ってください。
明日は、健康の話。
植田さんは風邪をひかなくなったという話しの予定です。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 スゴイ家！近日公開します
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スゴイ家！近日公開します
今日は朝の９時から瑕疵担保責任保険での２回ある現場検査の１回目、基礎の配筋検査です。
（瑕疵担保責任保険の検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいね）
基礎の鉄筋組が基礎の設計図書及び建築基準法に基づく施工がされているかの検査です。
幸せ家造り工房の植田も設計管理者として検査の立会います。
８時過ぎに現場に到着して待機していると、検査員の方が８時半頃に到着しました。
(^_^)/ 相変わらず早い現場への到着です。
（だから８時過ぎから待機していました）
予定の時間より早いですが、早速、検査開始・・・・もちろん基礎配筋検査は合格です。
(^_^;) 前日、厳しく植田が設計管理者として検査しているので当然か？
明日は、基礎スラブのコンクリート打設予定です。
ホビーライフ住宅はクリーニングが終了して内部仕上げの工程写真が撮影出来るようになりました。
エコポイント申請用も兼ねて住宅内部の写真を各所撮影です。
特徴的なオープンスペースの階段と吹き抜けの構成です。
光と空気の流れが家中を包み込んでいます。
ホビーライフ住宅も幸せ家造り工房の家造りの住宅として、大空間の構成でありながら、高耐震のメタル工法＋温熱等級４の通気断熱ＷＢ工法の高性能住宅です。
高耐震のメタル工法＋温熱等級４の通気断熱ＷＢ工法の高性能住宅だから快適に暮らせるスゴイ空間構成の住宅であると断言出来ます。
普通の家造りだったら、快適に暮らすことは出来ないかもしれないお客様の御要望を実現したスゴイ家です。
近日中にホームページでも公開させて頂きますが、このこだわりの凄さは写真ではなく実際の住宅をぜひ見て頂きたいです。
お客様の御好意で、今月中は御希望の方に見学させて頂けます。
ぜひ、御見学してみてください。
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スゴイ家！近日公開します
今日は朝の９時から瑕疵担保責任保険での２回ある現場検査の１回目、基礎の配筋検査です。
（瑕疵担保責任保険の検査は２回もあるから安心と思わず、２回しか検査がないと思ってくださいね）
基礎の鉄筋組が基礎の設計図書及び建築基準法に基づく施工がされているかの検査です。
幸せ家造り工房の植田も設計管理者として検査の立会います。
８時過ぎに現場に到着して待機していると、検査員の方が８時半頃に到着しました。
(^_^)/ 相変わらず早い現場への到着です。
（だから８時過ぎから待機していました）
予定の時間より早いですが、早速、検査開始・・・・もちろん基礎配筋検査は合格です。
(^_^;) 前日、厳しく植田が設計管理者として検査しているので当然か？
明日は、基礎スラブのコンクリート打設予定です。
ホビーライフ住宅はクリーニングが終了して内部仕上げの工程写真が撮影出来るようになりました。
エコポイント申請用も兼ねて住宅内部の写真を各所撮影です。
特徴的なオープンスペースの階段と吹き抜けの構成です。
光と空気の流れが家中を包み込んでいます。
ホビーライフ住宅も幸せ家造り工房の家造りの住宅として、大空間の構成でありながら、高耐震のメタル工法＋温熱等級４の通気断熱ＷＢ工法の高性能住宅です。
高耐震のメタル工法＋温熱等級４の通気断熱ＷＢ工法の高性能住宅だから快適に暮らせるスゴイ空間構成の住宅であると断言出来ます。
普通の家造りだったら、快適に暮らすことは出来ないかもしれないお客様の御要望を実現したスゴイ家です。
近日中にホームページでも公開させて頂きますが、このこだわりの凄さは写真ではなく実際の住宅をぜひ見て頂きたいです。
お客様の御好意で、今月中は御希望の方に見学させて頂けます。
ぜひ、御見学してみてください。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 しっかり厳しく現場監理
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
毎日のしっかり厳しい現場監理でお客様の為の良い住宅が実現出来きます。
今日も毎日の家造りの現場の現場監理の一日です。
ホビーライフ住宅は、工事は仕上げの段階。
内部の清掃の為のクリーニング作業です。
幸せ家造り工房でクリーニングをお願いしている業者さんはママさんチームの会社さんです。
女性の目と家庭を守る主婦の目線でクリーニング作業をしながら毎回、家造りの仕上がりに目を光らせてくれます。
その厳しいママさんチームの目でも満点合格！
クリーニング後は幸せ家造り工房の植田も設計者の目で厳しく検査をしていきます。
家造りの現場毎に仕上げの段階でも厳しい目での現場監理は続いています。
ウッドライフ住宅の家造りの現場は、基礎工事の鉄筋組の工程です。
組みあがった基礎鉄筋に対して、設計士検査として事前に植田がしっかり厳しく検査をしました。
検査内容は、明日の瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査以上に厳しい検査です。
各鉄筋の組み方、寸法、ピッチ等を工程写真を撮って記録を残しながら基礎業者さんにその都度、指示と確認作業を繰り返します。
厳しい植田の検査後に各詳細な作業の指示して現場監理の為に移動しましたが、その後に再び各家造りの現場監理に廻って、しっかり厳しく現場監理を繰り返します。
毎日毎日、厳しい検査と施工の指示を繰り返しての現場監理が続く毎日です。
この毎日の厳しさが、お客様の為の良い住宅の実現につながります。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
正しい家造りの為に／岐阜注文住宅.comへ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 サービスの出来る理由
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
サービスの出来る理由
今日はウッドライフ住宅のお客様との打合せから一日が始まりました。
住宅の仕様の確認の為の打合せです。
今後は、住宅の工事の進行状況に伴い家造りの現場内での打合せになっていきます。
実際の家造りの工事の現場は、基礎の鉄筋組の工程です。
基礎業者さんの鉄筋組担当者が正確で丁寧に基礎の設計図書に基づいて鉄筋を組み上げていきます。
基礎鉄筋はコンクリートが打設後は見る事が出来ません。
その為に、瑕疵担保責任保険でも必修の検査項目となっています。
正しい知識で正確で丁寧な施工が要求される工事です。
正しい知識で正しい施工・正しい現場監理がされる事は良い家造りには重要な事です。
前回の正しい住宅の価格破壊では住宅原価の情報公開と住宅に住んでからのサービスの提供があって成り立つ事を書きました。
住宅に住んでからのサービスの提供が出来る理由が正しい知識で正しい施工・正しい現場監理の家造りである事を知っておいてください。
住宅産業はクレーム産業であると言われています。
クレームの主な原因は資材の経過年数や環境によるものと工事施工によるものに大別されます。
つまり、資材の経過年数や環境によるもの（これも正しい知識による現場監理によって防ぐ事が出来るモノも多くあります）以外は、正しい知識で正しい施工・正しい現場監理の家造りであれば未然に防ぐ事が出来る事が大半です。
住宅原価での付帯住宅費用の雑経費の割合は全体のわずかなものです。
限られた雑経費の中でクレームによるメンテナンスの対応をすると考えたなら、クレームが多い家造りをすれば、そのサービスはすぐに出来なくなってしまうという事になります。
結果的に、クレームによるものでもお客様の負担を求める事になる家造りをする住宅会社もある事になります。
したがって、前回書いたような例のお客様の原因による修繕工事は、もちろんお客様の負担となるわけです。
正しい知識で正しい施工・正しい現場監理の家造りが出来る住宅会社ではクレーム自体が少ない為、その結果、住宅に住んでからのサービスの提供が出来るという事になります。
正しい住宅の価格破壊が出来る家造りには、それを裏付ける為の理由があります。
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