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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 安全と安心と住環境
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
安全と安心と住環境
昨日もプラン作成にひと段落したのが夜の９時ごろでした。
設計図書の作成自体よりも居室が傾斜天井の為の部屋容積の計算と２４時間換気の換気量計算、ガレージ部の排煙計算の為の資料作りに時間が掛った為です。
その前日は、居室の有効採光の計算で各居室窓の基準法上有効とされる窓面積の計算で時間を費やしていました。
それぞれの住宅の厳しい敷地条件や使用用途の為への初期プランの段階からの建築基準法に沿った検証でした。
建築基準法には法律で定められた建築物の性能が記されています。
実際には、こういった計算は設計図書の審査時の建築確認申請時に必要で、計画段階では必要としてプランはされていない事が多くの住宅会社の現状（敷地条件によって判断基準が変わる項目も多く自動で出力するプレゼンソフトでは難しく、検証するのに多くの時間・労力・知識が必要となる為、建築士の資格のない住宅営業マンでは難しい事もあります）でしょうが、初期のプランの段階から建築基準法に沿った適正な建築物である事を検証しておく事も大切な事です。
皆さんにお渡しをする住宅プランの段階では、住宅の安全と安心と住環境の検証が既にされているわけです。
こんな事当たり前と思われるかもしれませんが、そうでもない事が住宅業界の現状です。
現在、幸せ家造り工房の事務所の御近所で他社さんの建築物の工事が始まりました。
造成が終わって、どのような仕様の地盤補強がされるのかなあ？と思っていたのですが、なぜだか？すぐに基礎工事の捨てコンクリートがされていました。
地盤調査の数値に基づく地盤補強は大丈夫なのか？自分の事のように心配になりました。
幸せ家造り工房の事務所の建築時に調査した地盤調査の結果による地盤強度を知っているから余計です。
建築物の用途とは関係なく、建てる建築物に合った適正な地盤強度は必要です。
よく、幸せ家造り工房にも地盤補強会社から営業があります。
そして、営業トークの一声が「地盤調査による自社保証がいかに地盤補強の工事へのコストを減らすか、つまり、地盤補強工事を軽度な工事にしたり、地盤補強工事を必要と判断しない」事をセールストークにしています。
この営業トークの意味するものは、皆さんの判断にお任せします。
良い住宅の実現には、適正な強度の（強い）地盤からです。
正しい家造りは、安全と安心と住環境は絶対条件です。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
昨日もプラン作成にひと段落したのが夜の９時ごろでした。
設計図書の作成自体よりも居室が傾斜天井の為の部屋容積の計算と２４時間換気の換気量計算、ガレージ部の排煙計算の為の資料作りに時間が掛った為です。
その前日は、居室の有効採光の計算で各居室窓の基準法上有効とされる窓面積の計算で時間を費やしていました。
それぞれの住宅の厳しい敷地条件や使用用途の為への初期プランの段階からの建築基準法に沿った検証でした。
建築基準法には法律で定められた建築物の性能が記されています。
実際には、こういった計算は設計図書の審査時の建築確認申請時に必要で、計画段階では必要としてプランはされていない事が多くの住宅会社の現状（敷地条件によって判断基準が変わる項目も多く自動で出力するプレゼンソフトでは難しく、検証するのに多くの時間・労力・知識が必要となる為、建築士の資格のない住宅営業マンでは難しい事もあります）でしょうが、初期のプランの段階から建築基準法に沿った適正な建築物である事を検証しておく事も大切な事です。
皆さんにお渡しをする住宅プランの段階では、住宅の安全と安心と住環境の検証が既にされているわけです。
こんな事当たり前と思われるかもしれませんが、そうでもない事が住宅業界の現状です。
現在、幸せ家造り工房の事務所の御近所で他社さんの建築物の工事が始まりました。
造成が終わって、どのような仕様の地盤補強がされるのかなあ？と思っていたのですが、なぜだか？すぐに基礎工事の捨てコンクリートがされていました。
地盤調査の数値に基づく地盤補強は大丈夫なのか？自分の事のように心配になりました。
幸せ家造り工房の事務所の建築時に調査した地盤調査の結果による地盤強度を知っているから余計です。
建築物の用途とは関係なく、建てる建築物に合った適正な地盤強度は必要です。
よく、幸せ家造り工房にも地盤補強会社から営業があります。
そして、営業トークの一声が「地盤調査による自社保証がいかに地盤補強の工事へのコストを減らすか、つまり、地盤補強工事を軽度な工事にしたり、地盤補強工事を必要と判断しない」事をセールストークにしています。
この営業トークの意味するものは、皆さんの判断にお任せします。
良い住宅の実現には、適正な強度の（強い）地盤からです。
正しい家造りは、安全と安心と住環境は絶対条件です。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 土曜・日曜になると
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
土曜・日曜になると
皆さんのお休みが集中する土曜日・日曜日は、家造りの御相談で従来の日よりも忙しくなります。
日常の家造りの業務も同時進行だからです。
今日は、朝からはホビーライフ住宅のお客様との打合せ。
ホビーライフの名称の由来のとおり、趣味のこだわりの家造り特化した家造りになります。
今日もそのこだわりへの打合せでした。
打合せが終わって、モダンデザイン住宅の現場へ移動します。
こちらの住宅でもお客様との現場立会いでの打合せでした。
今日は電気工事業者さんも同行して照明計画が主の打合せを実際の家造りの現場でお客様自身の体感で打合せをして頂きます。
電気工事の打合せ後は、詳細な屋内の仕様の打合せでした。
そして、打合せ中でも実際の家造りの現場では家造りの仲間の業者さんが作業を進行しています。
現場での打合せは、作業する業者さんの姿も観て頂ける機会になります。
昨日、躯体検査が終わって外部では樹脂サッシが取り付けられ、今日はサッシ枠に省エネの為のRO-Eガラスの入った障子が取り付けられました。
そして外壁部の防水処理として、サッシ枠に防水テープを施工後、住宅の外壁部全体を防水紙の施工をします。
（ここまでは一般的な住宅の施工方法と同じ）
更に温熱等級４のトップライナー基準となるＷＢ工法の仕様の場合は、防水紙継ぎ手部に気密テープが施工されます。
こうした温熱等級４のＷＢ工法の仕様を岐阜県ではいち早く取り入れた幸せ家造り工房の住宅での家造りでは、その正しい施工管理で施工方法も熟知していますが、これから取り組む住宅会社さんも多いのが現状です。
ぜひとも、正しい施工方法で正しい家造りをして頂きたいという想いがあります。
いくら素晴らしい工法でも、正しい知識で正しい施工管理・正しい施工がなされなくては、効果は期待出来ません。
正しい家造りとは、正しい知識と正しい施工管理・正しい施工から始まります。
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皆さんのお休みが集中する土曜日・日曜日は、家造りの御相談で従来の日よりも忙しくなります。
日常の家造りの業務も同時進行だからです。
今日は、朝からはホビーライフ住宅のお客様との打合せ。
ホビーライフの名称の由来のとおり、趣味のこだわりの家造り特化した家造りになります。
今日もそのこだわりへの打合せでした。
打合せが終わって、モダンデザイン住宅の現場へ移動します。
こちらの住宅でもお客様との現場立会いでの打合せでした。
今日は電気工事業者さんも同行して照明計画が主の打合せを実際の家造りの現場でお客様自身の体感で打合せをして頂きます。
電気工事の打合せ後は、詳細な屋内の仕様の打合せでした。
そして、打合せ中でも実際の家造りの現場では家造りの仲間の業者さんが作業を進行しています。
現場での打合せは、作業する業者さんの姿も観て頂ける機会になります。
昨日、躯体検査が終わって外部では樹脂サッシが取り付けられ、今日はサッシ枠に省エネの為のRO-Eガラスの入った障子が取り付けられました。
そして外壁部の防水処理として、サッシ枠に防水テープを施工後、住宅の外壁部全体を防水紙の施工をします。
（ここまでは一般的な住宅の施工方法と同じ）
更に温熱等級４のトップライナー基準となるＷＢ工法の仕様の場合は、防水紙継ぎ手部に気密テープが施工されます。
こうした温熱等級４のＷＢ工法の仕様を岐阜県ではいち早く取り入れた幸せ家造り工房の住宅での家造りでは、その正しい施工管理で施工方法も熟知していますが、これから取り組む住宅会社さんも多いのが現状です。
ぜひとも、正しい施工方法で正しい家造りをして頂きたいという想いがあります。
いくら素晴らしい工法でも、正しい知識で正しい施工管理・正しい施工がなされなくては、効果は期待出来ません。
正しい家造りとは、正しい知識と正しい施工管理・正しい施工から始まります。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 メールがないと不便です
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
メールがないと不便です
名古屋市街で御相談中のお客様にお渡しするプランの作成は、昨日中に設計図書は作成終了。
今日、概算の住宅取得の為の資金計画書を作成して、書類をPDF化。
お客様とのお約束通り、Ｅメールで送ろうとすとエラーで送れない・・。
(*_*; 受信は出来るのに？
試しに他のアカウントを利用しても同じく送れない状態。
思い当たる原因は、昨日のWINDOWSの更新です。
仕事終了時にパソコンの電源を落とす時に自動で更新作業にはいっていたのですが、以上に時間が掛っていました。（約一時間）
お客様には、印刷した書類がお届けするようにしましたが、普段、普通に利用出来ていた仕事道具が利用出来なくなると非常に不便です。
((+_+))
これから、サブのパソコンを利用してみます。
（ただ、昨日、同じように更新作業したので・・・）
本来、WINDOWSシステムの更新はセキュリティーの為に必修なのですが、困ったものです。
家造りの現場は、順調に進行中です。
今日は、モダンデザイン住宅の瑕疵担保責任保険の躯体検査でした。
躯体検査は、住宅に重要な耐力壁、継ぎ手金物等の強い家造りの為の施工が適正にされているかの検査です。
検査担当の方は、いつもとおり３０分前に到着。
外部の施工状況から順に厳正な検査を行います。
そして・・・検査はもちろん合格。
耐力壁面材の施工の検査も終わって、これで外部の防水紙の施工工程にはいれます。
これから、外部の防止処理も終わって、安心で安全で強い、お客様の為の良い家造りが順調に進行していきます。
追記：
サブのパソコンでもWindowsLiveメールは同様に送信エラーの症状になっていました。
アカウントを再入力したり、WindowsLiveメールを修復・再インストールもダメ。
ネットで症例をググってアカウントのサーバーの設定を修正して無事に送信出来るようになりました。
お客様にメールをただちにお送りしました。
でも、なぜ？WINDOWSの更新でメールアカウントの設定を修正しなくてはいけない事になるのか？
(@_@)？困ったものです。
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名古屋市街で御相談中のお客様にお渡しするプランの作成は、昨日中に設計図書は作成終了。
今日、概算の住宅取得の為の資金計画書を作成して、書類をPDF化。
お客様とのお約束通り、Ｅメールで送ろうとすとエラーで送れない・・。
(*_*; 受信は出来るのに？
試しに他のアカウントを利用しても同じく送れない状態。
思い当たる原因は、昨日のWINDOWSの更新です。
仕事終了時にパソコンの電源を落とす時に自動で更新作業にはいっていたのですが、以上に時間が掛っていました。（約一時間）
お客様には、印刷した書類がお届けするようにしましたが、普段、普通に利用出来ていた仕事道具が利用出来なくなると非常に不便です。
((+_+))
これから、サブのパソコンを利用してみます。
（ただ、昨日、同じように更新作業したので・・・）
本来、WINDOWSシステムの更新はセキュリティーの為に必修なのですが、困ったものです。
家造りの現場は、順調に進行中です。
今日は、モダンデザイン住宅の瑕疵担保責任保険の躯体検査でした。
躯体検査は、住宅に重要な耐力壁、継ぎ手金物等の強い家造りの為の施工が適正にされているかの検査です。
検査担当の方は、いつもとおり３０分前に到着。
外部の施工状況から順に厳正な検査を行います。
そして・・・検査はもちろん合格。
耐力壁面材の施工の検査も終わって、これで外部の防水紙の施工工程にはいれます。
これから、外部の防止処理も終わって、安心で安全で強い、お客様の為の良い家造りが順調に進行していきます。
追記：
サブのパソコンでもWindowsLiveメールは同様に送信エラーの症状になっていました。
アカウントを再入力したり、WindowsLiveメールを修復・再インストールもダメ。
ネットで症例をググってアカウントのサーバーの設定を修正して無事に送信出来るようになりました。
お客様にメールをただちにお送りしました。
でも、なぜ？WINDOWSの更新でメールアカウントの設定を修正しなくてはいけない事になるのか？
(@_@)？困ったものです。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 設計図書を大切にする訳
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現在、名古屋市街で御相談を受けた家造りのプランは、昨日中に１階・２階とも平面図をまとめあげて、今日から住宅のデザインや高さ等が表現される立面図・カナバカリ図という設計図書を作成しています。
一般的な住宅会社の場合、初期のプランの段階では設計図書は作成されません。
設計図書が作成される段階は、主に住宅営業マンが作成したプランをもとに作成されたカラーできれいな間取りや外観がわかるプレゼンボードでお客様の同意を得た場合や、そのプレゼンボードで御契約をされてから設計図書が作成されるのが一般的です。
もちろん、その理由は設計図書を作成するのに時間と労力が掛る為、若しくは設計図書を作成する能力がない場合は設計事務所に外注で依頼しなくてはいけない為です。
（住宅会社が設計図書の作成能力のあるないは、設計図書に住宅会社名に設計事務所名が明記されていあるか？若しくは他の設計事務所名が明記されている事でわかります。）
なぜ、幸せ家造り工房の場合、初期のプラン段階から時間と労力の掛る設計図書で作成するのか？
プレゼン用のソフトウェアーを利用すれば、簡単にカラーできれいなプレゼン出来てしまう今時の住宅業界です。
プレゼン用のソフトの中には、間取りを入力すれば法チェック・耐力壁の配置等を自動で出来て、そのまま自動で設計図書や見積書まで作成してくれる優れモノもあります。
でも、これはプログラミングで作成されたアゴリズムで一定の法則で自動入力されたモノ。
実際の家造りの現場では使えるものではありません。
設計図書は作成された段階で、住宅の間取り・デザイン以外にも多くの情報量が記されています。
家造りに大切な納まり・バランス・独創性といった、人が創造する部分です。
お客様毎に住宅への想いが違うように、家造りも変わります。
一定のアゴリズムで自動入力されたモノでは、人の創造性を補う事は出来ない事もあります。
お客様の顔が観える家造りでは、お客様の想いを設計者の意図する創造性で造り上げていきます。
だから、幸せ家造り工房では設計図書を大切にしています。
今回も、本来初期のプランの段階では作成されないカナバカリ図を先に作成して、お客様の想いが表現出来る空間構成が実現出来るか？を確認しながら、実際の住宅プランデザインに肉付けをしていく事をしています。
まだまだ初期プランの段階。
これから、お客様の想いを更に反映する事によって、何度も設計図書は作成されていきます。
お客様の顔が観える家造りでは、設計図書の作成も大切にしていかなくてはいけません。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 お客様の顔が観えるか？
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お客様の顔が観えるか？
現在、家造りの計画の初期段階でのファーストプレゼン用のプラン作成がすごく難航しています。
自分としては珍しいほどの事です。
思考錯誤を繰り返して、今日の段階でやっと１階平面図がまとまりました。
プランニングの段階では同時に２階の平面プランも進行していますので、設計図書の作成としては、２階平面図は１階平面図よりも時間を要しません。
あとは、法規制に配慮しながら、どのように魅せる家造りにまとめあげるか？
今回の計画は、名古屋市街地内。
計画の段階から非常に難しい条件がいくつかあります。
家造りのプランでは、自分はいかにお客様の顔が観えた計画が出来るか？を最重要に考えていきます。
各家造りの段階での家のネーミングも、お客様の顔を観て家造りのへの想いを理解した結果です。
人と人の関係では、なかなか意思疎通が出来る事は難しいものです。
自分で理解出来ていたと想っていても、じつはそうではなかった・・・と、いう事も多々あります。。
多くの人々との出会いで学んだ事が、顔の観える家造りでした。
お客様の顔が観えてくりと、家造りの計画・相談・打合せ・実行が順調に進みます。
実際に幸せ家造り工房では、ブログではお客様と記していますが、もっと親密にフレンドリーな関係になる事に努めています。
だから、お客様と業者という関係ではなく、近しい何でも相談が出来るいい人としての関係。
契約関係ではなく、信頼関係です。
多くの人々との出会いから学び、お客様の顔が観えるまでの信頼関係を築くのが、良い家造りの第一歩です。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
現在、家造りの計画の初期段階でのファーストプレゼン用のプラン作成がすごく難航しています。
自分としては珍しいほどの事です。
思考錯誤を繰り返して、今日の段階でやっと１階平面図がまとまりました。
プランニングの段階では同時に２階の平面プランも進行していますので、設計図書の作成としては、２階平面図は１階平面図よりも時間を要しません。
あとは、法規制に配慮しながら、どのように魅せる家造りにまとめあげるか？
今回の計画は、名古屋市街地内。
計画の段階から非常に難しい条件がいくつかあります。
家造りのプランでは、自分はいかにお客様の顔が観えた計画が出来るか？を最重要に考えていきます。
各家造りの段階での家のネーミングも、お客様の顔を観て家造りのへの想いを理解した結果です。
人と人の関係では、なかなか意思疎通が出来る事は難しいものです。
自分で理解出来ていたと想っていても、じつはそうではなかった・・・と、いう事も多々あります。。
多くの人々との出会いで学んだ事が、顔の観える家造りでした。
お客様の顔が観えてくりと、家造りの計画・相談・打合せ・実行が順調に進みます。
実際に幸せ家造り工房では、ブログではお客様と記していますが、もっと親密にフレンドリーな関係になる事に努めています。
だから、お客様と業者という関係ではなく、近しい何でも相談が出来るいい人としての関係。
契約関係ではなく、信頼関係です。
多くの人々との出会いから学び、お客様の顔が観えるまでの信頼関係を築くのが、良い家造りの第一歩です。
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