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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 ワル親父登場
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ワル親父登場
雪も止んで暖かくなった日です。
絶対、今日は花粉が飛ぶ。
と、思い今日から花粉症対策グッズで身を固めました。
鼻にノーズフィルターを装着。
（これは、ほとんど目立ちません）
目はゴーグル型メガネ。
毎日の家造りの現場の現場監理に出発です。
和モダンの家は基礎が完成して、玄関ポーチの下地作りです。
業者さんが型枠を組み、コンクリートを打設作業をします。
工程は、十分な養生期間をとって、上棟工事の準備段階にはいっていきます。
初号住宅では、外壁部の透湿防水シートが貼られ気密処理もされました。
大工さんが外部で第一通気層の通気胴桟の施工をしています。
内部では電気工事業者さんが、丁寧に電気配線作業中です。
花粉対策グッズで身を固めて現場監理に訪れると、業者さんが「花粉対策？」と早速聞かれます。
「ワル親父みたい」とも言われてしまいました。
確かに、大きなゴーグル型メガネをして、普段の現場監理はボトムはジーンズにアウターはダーク系でスリムなブルゾン（この頃はスリムなタイプばかりしかない・・）に防寒用にミリタリーベストを羽織っているので、結構この頃はちょいワル親父風のスタイルと自分でも思っていました。
(^_^;)
現場での動きやすさメインのスタイルでいるので、住宅営業とは程遠いスタイルです。
ただ、清潔感は大切にしていますよ。
同じような服装に見られても、本当は毎日洗濯して着替えています。
もちろん、身体も毎日お風呂で磨いています。
清潔感は大切です。
(#^.^#)
花粉症でグシャグシャで、毎日の家造りに支障があってはいけません。
しばらくは現場で「ワル親父」ルックと呼ばれるかもしれませんね。
twitterもよろしくお願い致します。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
ワル親父登場
雪も止んで暖かくなった日です。
絶対、今日は花粉が飛ぶ。
と、思い今日から花粉症対策グッズで身を固めました。
鼻にノーズフィルターを装着。
（これは、ほとんど目立ちません）
目はゴーグル型メガネ。
毎日の家造りの現場の現場監理に出発です。
和モダンの家は基礎が完成して、玄関ポーチの下地作りです。
業者さんが型枠を組み、コンクリートを打設作業をします。
工程は、十分な養生期間をとって、上棟工事の準備段階にはいっていきます。
初号住宅では、外壁部の透湿防水シートが貼られ気密処理もされました。
大工さんが外部で第一通気層の通気胴桟の施工をしています。
内部では電気工事業者さんが、丁寧に電気配線作業中です。
花粉対策グッズで身を固めて現場監理に訪れると、業者さんが「花粉対策？」と早速聞かれます。
「ワル親父みたい」とも言われてしまいました。
確かに、大きなゴーグル型メガネをして、普段の現場監理はボトムはジーンズにアウターはダーク系でスリムなブルゾン（この頃はスリムなタイプばかりしかない・・）に防寒用にミリタリーベストを羽織っているので、結構この頃はちょいワル親父風のスタイルと自分でも思っていました。
(^_^;)
現場での動きやすさメインのスタイルでいるので、住宅営業とは程遠いスタイルです。
ただ、清潔感は大切にしていますよ。
同じような服装に見られても、本当は毎日洗濯して着替えています。
もちろん、身体も毎日お風呂で磨いています。
清潔感は大切です。
(#^.^#)
花粉症でグシャグシャで、毎日の家造りに支障があってはいけません。
しばらくは現場で「ワル親父」ルックと呼ばれるかもしれませんね。
twitterもよろしくお願い致します。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 降雪模様
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今朝も雪の朝でした。
道路にうっすらと雪が積もった状態で、今回の雪はたいしたことないかな？と思っていました。
私事で朝のうちに岐阜市西秋沢方面へ行くと積もった雪の状態が一変しました。
道路には雪が10センチ以上積もって凍結した状態。
雪仕様の自動車でないと危険です。
現在の幸せ家造り工房の事務所から10分ほど自動車で移動した場所です。
事務所に出社すると、雪は少ししか残っていない状態。
わずか、自動車で10分程度の場所の違いでこんなにも降雪の状態が違うのか？と、驚いてしまいます。
毎日の家造りの現場の現場監理が終わって、日が傾く前に再び岐阜市西秋沢地域へ行きましたが、道路の雪は減ったり無くなったりしていますが、廻りの雪の景色は変わっていませんでした。
この風景を見ると、どこの場所？と思われるかもしれませんが、岐阜市内のすぐそば北の場所です。
時間は日が傾く前の時間帯で、本来なら雪は溶けていてもいい時間帯です。
スタッドレスタイヤをはいた自動車でもスリップして危険でした。
家造りの計画では、この地方では年に数度の降雪は頭にないで考えてしまうでしょう。
でも、こういった自然に対応する考えも家造りでは考慮していかなくてはいけません。
住宅の計画段階で、降雪を考慮して計画すれば、屋根から落ちる雪の対策を考えます。
雪止めが無ければ、雪は簡単に落ちてきてしまいます。
もし下に人がいれば怪我をするかもしれません。
また、落ちた雪がお隣に落ちて、お隣の工作物を壊してしまうかもしれません。
屋根の方向・雪止めの設置で屋根に積もった雪が落ちる状況をある程度コントロールする事が出来ます。
また、敷地の状況によりどうしてもお隣に雪を落としてしまう場合、雪止めを多雪地域用の雪止めに変更する方法も検討します。
この地域では、あまり雪は降らないからと安心しないで、岐阜は雪が積もる地域である事を自覚して家造りをしてください。
twitterもよろしくお願い致します。
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今朝も雪の朝でした。
道路にうっすらと雪が積もった状態で、今回の雪はたいしたことないかな？と思っていました。
私事で朝のうちに岐阜市西秋沢方面へ行くと積もった雪の状態が一変しました。
道路には雪が10センチ以上積もって凍結した状態。
雪仕様の自動車でないと危険です。
現在の幸せ家造り工房の事務所から10分ほど自動車で移動した場所です。
事務所に出社すると、雪は少ししか残っていない状態。
わずか、自動車で10分程度の場所の違いでこんなにも降雪の状態が違うのか？と、驚いてしまいます。
毎日の家造りの現場の現場監理が終わって、日が傾く前に再び岐阜市西秋沢地域へ行きましたが、道路の雪は減ったり無くなったりしていますが、廻りの雪の景色は変わっていませんでした。
この風景を見ると、どこの場所？と思われるかもしれませんが、岐阜市内のすぐそば北の場所です。
時間は日が傾く前の時間帯で、本来なら雪は溶けていてもいい時間帯です。
スタッドレスタイヤをはいた自動車でもスリップして危険でした。
家造りの計画では、この地方では年に数度の降雪は頭にないで考えてしまうでしょう。
でも、こういった自然に対応する考えも家造りでは考慮していかなくてはいけません。
住宅の計画段階で、降雪を考慮して計画すれば、屋根から落ちる雪の対策を考えます。
雪止めが無ければ、雪は簡単に落ちてきてしまいます。
もし下に人がいれば怪我をするかもしれません。
また、落ちた雪がお隣に落ちて、お隣の工作物を壊してしまうかもしれません。
屋根の方向・雪止めの設置で屋根に積もった雪が落ちる状況をある程度コントロールする事が出来ます。
また、敷地の状況によりどうしてもお隣に雪を落としてしまう場合、雪止めを多雪地域用の雪止めに変更する方法も検討します。
この地域では、あまり雪は降らないからと安心しないで、岐阜は雪が積もる地域である事を自覚して家造りをしてください。
twitterもよろしくお願い致します。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 良い完成保証 悪い完成保証
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
良い完成保証 悪い完成保証
昨日から急激な冷え込みです。
西濃地方では凍れる日の次の日は大雪と言われていますが、その通りのお天気です。
寒い日が続くのは住宅業界も一緒です。
これから書くことは自分の私見です。
２００９年３月に経営破綻して今年になって逮捕者が出た関東の大手住宅会社の件は、みなさんも御存じの事件です。
では、それ以前からの住宅会社の倒産の教訓は活かされていなかったのでしょうか？
今回の事件では、多くの方が住宅会社が斡旋した保証会社の完成保証？に入っていました。
でも、その完成保証契約が履行されていない為、係争中です。
完成保証？としたのは、一般的に認知されている完成保証ではなく限定的な保証の保証制度を利用する制度だったからです。
完成保証には良い完成保証と悪い（お施主のリスクを保証するものにならない？）完成保証があります。
良い完成保証の保証概要は（住宅あんしん保証の例）、
○届出事業者の倒産等により、注文者の支払済金額から保証債務履行時の出来高部分を差引いた未履行部分の完成のために必要な費用及び建築会社（代替履行業者）が引継ぐ事により発生する追加費用（増嵩費用）を保証します。
○請負金額の30％もしくは、1,100万円のいずれか低い方を保証限度額（増嵩費用を含む）とします。
×届出事業者が一括下請をすることについて注文者が承諾した場合は、保証対象とはなりません。
と、一括下請けの場合以外は保証対象で保証会社がリスクを負います。
ところが悪い完成保証の例では、
請負金額の30％もしくは、700万円のいずれか低い方を保証限度額にし（ここまでは良いのですが・・）、請負契約条件（支払割合）を躯体検査適合後に請負契約の30%以内、外装下地工程進捗確認後に請負契約の30%以内とする。
工事がある程度進行しなくてはいけないのでは、お施主のリスクを保証会社が負担しているとは言えないのでは？
例えば、契約して契約金及び工事代金を700万円支払ったとしても躯体検査適合前（上棟工事が終わって耐力壁が施工される時点以前）では保証されないという事です。
ましてや、そのような住宅会社の施工体制では躯体検査も合格していないかもしれません。
また、保証限度額を350万円又は請負金額の20%のいずれか低い額という限定された保証制度もあります。
もしもの時の保証制度が、あなたのリスクの為にならない制度もあるわけです。
完成保証が利用出来るから安心だけではなく、その完成保証がこれから家造りをするあなたの為になるものであるか？も確認してください。
そして、完成保証はお施主にとって良い完成保証と悪い完成保証がある事を知ってください。
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良い完成保証 悪い完成保証
昨日から急激な冷え込みです。
西濃地方では凍れる日の次の日は大雪と言われていますが、その通りのお天気です。
寒い日が続くのは住宅業界も一緒です。
これから書くことは自分の私見です。
２００９年３月に経営破綻して今年になって逮捕者が出た関東の大手住宅会社の件は、みなさんも御存じの事件です。
では、それ以前からの住宅会社の倒産の教訓は活かされていなかったのでしょうか？
今回の事件では、多くの方が住宅会社が斡旋した保証会社の完成保証？に入っていました。
でも、その完成保証契約が履行されていない為、係争中です。
完成保証？としたのは、一般的に認知されている完成保証ではなく限定的な保証の保証制度を利用する制度だったからです。
完成保証には良い完成保証と悪い（お施主のリスクを保証するものにならない？）完成保証があります。
良い完成保証の保証概要は（住宅あんしん保証の例）、
○届出事業者の倒産等により、注文者の支払済金額から保証債務履行時の出来高部分を差引いた未履行部分の完成のために必要な費用及び建築会社（代替履行業者）が引継ぐ事により発生する追加費用（増嵩費用）を保証します。
○請負金額の30％もしくは、1,100万円のいずれか低い方を保証限度額（増嵩費用を含む）とします。
×届出事業者が一括下請をすることについて注文者が承諾した場合は、保証対象とはなりません。
と、一括下請けの場合以外は保証対象で保証会社がリスクを負います。
ところが悪い完成保証の例では、
請負金額の30％もしくは、700万円のいずれか低い方を保証限度額にし（ここまでは良いのですが・・）、請負契約条件（支払割合）を躯体検査適合後に請負契約の30%以内、外装下地工程進捗確認後に請負契約の30%以内とする。
工事がある程度進行しなくてはいけないのでは、お施主のリスクを保証会社が負担しているとは言えないのでは？
例えば、契約して契約金及び工事代金を700万円支払ったとしても躯体検査適合前（上棟工事が終わって耐力壁が施工される時点以前）では保証されないという事です。
ましてや、そのような住宅会社の施工体制では躯体検査も合格していないかもしれません。
また、保証限度額を350万円又は請負金額の20%のいずれか低い額という限定された保証制度もあります。
もしもの時の保証制度が、あなたのリスクの為にならない制度もあるわけです。
完成保証が利用出来るから安心だけではなく、その完成保証がこれから家造りをするあなたの為になるものであるか？も確認してください。
そして、完成保証はお施主にとって良い完成保証と悪い完成保証がある事を知ってください。
twitterもよろしくお願い致します。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 エコカーの実用元年
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
エコカーの実用元年
今日は、土曜日の休日を利用して現在家造り中のお客様と御相談・打合せでした。
午前中は和モダンの家のお客様と。
午後からは初号住宅のお客様との御相談・打合せです。
そろぞれのお客様毎に家造りの進行状況に合わせての内容です。
でも、実は共通した打合せがありました。
（この話題は、これから実際の家造りが始まるモダンデザイン住宅のお客様も対応をお願いされている事です）
エコカーへの対応です。
これから実際に一般の消費者向けにエコカーの代名詞としての電気自動車(EV)が発表されています。
電気自動車は某大手家電量販店からも販売されることになっています。
電気自動車は身近な存在になるでしょう。
今年は一般の消費者に対してエコカー実用元年と呼んでもよいでしょう。
それでは、電気自動車を我が家で導入する時に何が必要か？
充電用のコンセントです。
もちろん、リフォーム工事として後工事で付ける事が出来ますが、工事費用・設置場所を考慮した場合、新築時であればずっと割安でスマートに使い勝手の良い場所に設置出来ます。
特に設置場所については、充電用充電口から基本５ｍとされているので注意が必要です。
計画性のない工事をすると利用が出来ないかもしれません。
現在、幸せ家造り工房で家造りをしているお客様の住宅は全て電気自動車に対応させる事になっています。
家造りと生活は、常に新たな情報・技術によって進化していきます。
twitterもよろしくお願い致します。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
エコカーの実用元年
今日は、土曜日の休日を利用して現在家造り中のお客様と御相談・打合せでした。
午前中は和モダンの家のお客様と。
午後からは初号住宅のお客様との御相談・打合せです。
そろぞれのお客様毎に家造りの進行状況に合わせての内容です。
でも、実は共通した打合せがありました。
（この話題は、これから実際の家造りが始まるモダンデザイン住宅のお客様も対応をお願いされている事です）
エコカーへの対応です。
これから実際に一般の消費者向けにエコカーの代名詞としての電気自動車(EV)が発表されています。
電気自動車は某大手家電量販店からも販売されることになっています。
電気自動車は身近な存在になるでしょう。
今年は一般の消費者に対してエコカー実用元年と呼んでもよいでしょう。
それでは、電気自動車を我が家で導入する時に何が必要か？
充電用のコンセントです。
もちろん、リフォーム工事として後工事で付ける事が出来ますが、工事費用・設置場所を考慮した場合、新築時であればずっと割安でスマートに使い勝手の良い場所に設置出来ます。
特に設置場所については、充電用充電口から基本５ｍとされているので注意が必要です。
計画性のない工事をすると利用が出来ないかもしれません。
現在、幸せ家造り工房で家造りをしているお客様の住宅は全て電気自動車に対応させる事になっています。
家造りと生活は、常に新たな情報・技術によって進化していきます。
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岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 もう花粉症対策
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
もう花粉症対策
今日も家造りの現場監理で一日中外にいる日でした。
本当は事務所に居たい嫌な季節が始まっているのですが、お客様の為の良い住宅の実現の為にそうは言ってはいられません。
毎日、現場監理の為に出動しています。
家造りの現場では、和モダンの家では外部給排水配管の配管工事。
初号住宅では内部の断熱材の施工の工程にはいって順調に進んでいます。
土曜日の明日はお客様は休日とあって、家造りの為の打合せの予定になっています。
各住宅のお客様毎に家造りの進行状況に合わせての打合せです。
住宅が完成するまで、打合せ一つもおろそかにしてはいけません。
ところで、嫌な季節と書いたのは花粉症の季節が早くも始まったからです。
今年は例年の１０倍の飛散量のある地域もあると言われています。
例年なら２月の後半ごろから症状が出始めますが、今年は１月末のこの時期から花粉症の症状が出ている方もいるでしょう。
自分も子供の頃から花粉症に悩まされている一人です。
年始に事前の準備としてレーザー治療を受けていますが、もう鼻の調子が悪くなりだしました。
毎日、家造りの現場の為に外で現場監理をしている為でしょう。
ＷＢ工法で建てた事務所にこもっていたら、こんなに早く症状は出なかったと思います。
事務所にいると、症状はずいぶん楽になってきます。
でも、家造りの為の現場監理に毎日、一日中外出しなくてはいけません。
その為にそろえた、今年の花粉症対策グッズです。
マスクのかわりに鼻のまわりに塗るクリーム。
鼻に直接装着するノーズフィルター。
ゴーグルタイプのメガネです。
そろそろ本格的に装着して対策です。
twitterもよろしくお願い致します。
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もう花粉症対策
今日も家造りの現場監理で一日中外にいる日でした。
本当は事務所に居たい嫌な季節が始まっているのですが、お客様の為の良い住宅の実現の為にそうは言ってはいられません。
毎日、現場監理の為に出動しています。
家造りの現場では、和モダンの家では外部給排水配管の配管工事。
初号住宅では内部の断熱材の施工の工程にはいって順調に進んでいます。
土曜日の明日はお客様は休日とあって、家造りの為の打合せの予定になっています。
各住宅のお客様毎に家造りの進行状況に合わせての打合せです。
住宅が完成するまで、打合せ一つもおろそかにしてはいけません。
ところで、嫌な季節と書いたのは花粉症の季節が早くも始まったからです。
今年は例年の１０倍の飛散量のある地域もあると言われています。
例年なら２月の後半ごろから症状が出始めますが、今年は１月末のこの時期から花粉症の症状が出ている方もいるでしょう。
自分も子供の頃から花粉症に悩まされている一人です。
年始に事前の準備としてレーザー治療を受けていますが、もう鼻の調子が悪くなりだしました。
毎日、家造りの現場の為に外で現場監理をしている為でしょう。
ＷＢ工法で建てた事務所にこもっていたら、こんなに早く症状は出なかったと思います。
事務所にいると、症状はずいぶん楽になってきます。
でも、家造りの為の現場監理に毎日、一日中外出しなくてはいけません。
その為にそろえた、今年の花粉症対策グッズです。
マスクのかわりに鼻のまわりに塗るクリーム。
鼻に直接装着するノーズフィルター。
ゴーグルタイプのメガネです。
そろそろ本格的に装着して対策です。
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