幸せをはこぶブログ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 今日もプラン
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今日もプラン
今日もプラン作りの一日でした。
今日は、キッチンの方向を変えたオリジナルプラン。
キッチンの方向・位置が変わる事によって、階段の位置も大きく変わってきます。
プラン的には、建築基準法上のセットバックと北側斜線制限もある為、建物の形状・寸法は制限を受けます。
住宅内の採光・風を味方にする空気の動きも考慮しながら、最終的にオリジナルプランを３パターン。
今回も設計図書として作成しました。
最終のデザインのパターンも考えて立面図もおこします。
作成したプランをお客様にメールで送って、お客様の御意見・御希望を聞く事で次のプランのステップに移っていきます。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 時代は電気
今日は、御相談のお客様の為のプラン作りが中心でした。
お客様が送られたきたプランを昨日の夜にかけて平面図を作成。
今日は立面図を書いてから、キッチンの向きを変えるプランの思案。
リビングを優先するか？２階居室の構成を優先するか？
リビング優先だとリビング階段が活きてきますが・・・思案中。
正確な敷地図も必要です。
建築基準法の制限が厳しい為、正確に建物の配置も決めてプランしなくてはいけません。
住宅の敷地に対する配置は、駐車スペースをどのように確保するかも重要です。
今回は、お客様の御希望があって、駐車スペースの計画も御希望に沿って計画します。
この駐車スペースですが、今日、パナソニックの担当者さんが営業に来て（太陽光発電の営業）これからの駐車スペースには電源を確保出来るようにする事を話していました。
（住宅には通常は外部にコンセントと別に外構用の電源は配線されていますが、無い住宅もあります）
３年後（おそくても５年後）には電気自動車の時代が来る為。
毎晩夜のうちに充電して、朝から利用する時代が来る。
ハイブリッド車ではなくて電気自動車です。
電気に強い住宅が必要になる時代になるという事です。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 屋根のリフォーム
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
屋根のリフォーム
今日は午前中、幸せ家造り工房のホームページの施工例の更新作業でした。
分類するカゴテリーまでは昨日作成していたので、施工例に載せる写真データーをＵＰしてから、施工例のページを作成。
毎回、事例を説明する文書は住宅のテーマがあるとはいえ苦労します。
ホームページの更新後、現場監理へ出発です。
解体工事の現場とトイレ改修工事の現場です。
トイレ改修工事の現場では、お客様から以前増築した箇所から雨漏れがしているので直してほしいと追加の依頼があって、トイレの改修工事とは別に屋根のリフォーム工事がされています。
リフォーム前の屋根の状況です。
業界用語でいうと、やっつけ仕事言えそうな増築部の納まり工事がされています。
この箇所からは、雨水が溜まってしまうような造りで雨漏れは当然かもしれません。
鋼板屋根部は、棟部に隙間、平屋根部も劣化で穴があいていました。
今日は、屋根の清掃作業後に防錆処理。
一般のリフォーム業者さんならこの後にペンキ塗装で終わりかもしれませんが、それではまたすぐに雨漏れがしてしまいます。
幸せ家造り工房（防水施工は屋根壁水色工房です）でのリフォーム工事は、ここから違います。
ここから防水材を何重にも塗布して屋根全体に防水層を作って仕上げていきます。
リフォーム工事は、見てくれで綺麗に見せる見せかけのリフォーム工事ではいけません。
住宅の耐久性・性能を考えて本来の住宅の為に必要な工事をするのが本当のリフォーム工事です。
リフォーム工事でもローコストで高耐久・高性能の実現です。
これから事務所で、プラン作りです。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 またゼロから
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またゼロから
今日、幸せ家族住宅のお客様との御引渡しでした。
御引渡しの書類、ＷＢ工法の装置の説明、設備機器の説明。
そして、マスターキーの封印の封をお客様自身に切って頂いてマスターキーを使って頂き、工事用キーが使えなくなっている事を確認して頂く。
最後に御家族全員で「ありがとうございました」と嬉しい言葉を頂けましました。
こちらこそ、本当のありがとうございました。
御引渡しは無事に終了しました。
今日、事務所を出るときに最初にお客様から頂いたメールを読んで、その時の事を思い出していました。
「先日は、お忙しい中私たちのために時間を割いていただき、ありがとうございました。
植田さんのお話を聞かせて頂き、植田さんの建築に対する熱い想いが伝わってきました。
また、最上級の建材を使っているにもかかわらず、建築費が安いことに、驚きや戸惑いを感じてなりません。・・・・以下続きます。」
今日から幸せ家族住宅のお客様と一生のお付き合いが始まります。
全ての行動の基本は「ありがとうな気持ち」です。
そして、今日からはゼロから出発です。
家造りはゼロから始まって完成引渡しが終了したら、再びゼロに戻る仕事です。
今日は、その足で御相談を頂いたお客様の同じ瑞穂市内の土地を現地視察。
お客様からの御希望のプランを基に、そのバリエーションを含むプランを数プラン、明日から作成に入ります。
新たな家造りが始まっていきます。
ＰＳ、たった今、幸せ家族住宅のお客様から御丁寧な御報告とお礼の電話がありました。
これからも、よろしくお願いいたします。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 お気に入りの場所
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お気に入りの場所
お盆休みが終わりと共に暑い夏が戻ってきました。
昨日か今日でお盆休みが終わりという方が多いでしょう。
今日は午前中から解体現場での立会い、幸せ家族住宅の御引渡し前の最終点検作業をしていました。
解体工事の現場では、屋根からテンピを降ろしていた業者さんが、休み明けでこの暑さはこたえますと、日蔭のお気に入り？の場所で休憩をしていました。
私達は、自分の住む家でお気に入りの場所があるはずです。
実はこの頃、自分は家で落ち着きません。
よく考えると自分がいつも座っているお気に入りの場所が無くなってしまったからです。
皆さんも、家に必ず居る場所があるはずです。
そこに居ると落ち着く場所。
今日、子育ての考え方で、子供達にお気に入りの場所を家の中でどのように創るかを考えていました。
これからの家造りでは家族の顔が見えるコミュニケーションを養う家造りは大切です。
だから、子供部屋で籠る場所を考えるよりも、家族一緒に居るリビングでのお気に入りで居心地の良い場所を創る。
ハード的にはリビングの学習コーナーがそうですが、もっと基本な事。
椅子の存在です。
自分だけの居心地の良い場所＝自分専用のお気に入りの椅子。
椅子は、ダイニング用の椅子、事務用椅子、座椅子、ソファー等、人によっていろいろです。
この椅子での考えでは、お気に入りの場所は学習コーナーであり、リビングのテーブルであり、キッチンの対面カウンターであったりします。
実は自分の家でも、自分の座る椅子が無くなってしまった為、家の中で落ち着ける場所が無くなってしまったという事です。
家造りのでは椅子の存在は軽視されがちですが、家族それぞれの椅子の存在も考える事でお気に入りの場所を考えてはどうでしょうか。
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