幸せをはこぶブログ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 御質問にお答えします。
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
御質問にお答えします。
以前から、御質問がありましたら、どんどん下さいと言ってます。
今日は、御相談のお客様から御質問のメールが届きました。
内容はナイショですが、するどい質問ばかりです。
うんうんと頭を悩ましながら、御答のメールを書いていました。
今まで、言葉で言っていた事を文字にするのは難しいモノです。
でも、一つ答の中で入れなかった内容があります。
とにかく、納得のいく家造りをする事。
今日も大工さんから材料を見てほしいという相談がありました。
玄関框の材料ですが、木目があまりきれいではない。
メーカーの商品の検査で合格した材料だから、メーカークレームでは無理でしょう。
普通の工務店さんなら使ってＯＫになるでしょうか？
でも、自分の場合はＮＧ。
もったいないけど破棄です。
自分達が納得のいく施工が出来なくて、どうしてお客様の信頼に応えれる？
実は、家造りでは納品されたメーカーが合格として出荷した資材を現場の段階ではねる事をよくします。
（ついこの間もフロアー材を２ケース分破棄してしまいました。）
良い家造りでは妥協が許されないから。
ますます、家造りの原価が上がって利益が無くなっちゃうのだけど（汗と涙）。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 これでイイのだ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
これでイイのだ
今日、休憩で珍しく珈琲を飲みにお店に入りました。
いつもの休憩ならマックのドライブスルーかコンビニの珈琲です。
新しく河渡橋近くに出来たお店で、以前から気になっていたお店です。
内装は木をふんだんに見せた和風の造りでおしゃれです。
メニューを見ると一杯６００円くらいのちょっと高い珈琲が数種類とワッフルが一種類だけ。
すごい割り切った品数です。
普通の人なら躊躇するかな？と思いましたが、いつも駐車場は混んでいるので繁盛しているようです。
確かに美味しいけど、お客様は限定される手法のお店ですね。
お店で出される珈琲とワッフルに価値観が合ったお客様限定という手法。
でも、これからの時代にマッチしたお店かもしれません。
家造りでよく同業の方から、なぜ他の家造りでの住宅を請け負わないのか？と聞かれる事があります。
確かに幸せ家造り工房の家造りは、何でもどんな家でも造りますといった工務店的な手法から離れています。
高耐震を中心にして省エネと健康、住んでからローコストという家造りしかしていません。
ただ安いだけの家造りであれば、他の家造りの方がずっと楽だし、利益も上がります。
でも、それでは幸せ家造り工房の家造りではないからやっていません。
お値段だって、最初から限界まで絞った額でしか提示していませんから、他社のように値引競争で１００万円値引きしますなんて言って最初にふっかけた額の提示なんてしていない。
あくまでも、お客様の家造りで御希望の額でいかに最高の家造りをするか？を最初に約束して考えるやり方。
もちろん、お客様に迷惑になる営業活動なんてした事がない。
こういう正直な家造りをしていると、なぜ？と他所からは不思議がられている訳です。
お客様を信頼して、お客様に選んで頂けた時に、双方の信頼で成立するお客様に限定された家造りです。
でも、これでイイのだ・・・と想っているのですけど。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 リフォーム工事瑕疵保険を認知させよう！
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
リフォーム工事瑕疵保険を認知させよう！
先週末、岐阜のタウン誌のＧＩＦＵＴＯの方と話をしていてリフォーム工事瑕疵保険の話をしていました。
タウン誌ＧＩＦＵＴＯの方は、リフォーム工事瑕疵保険がスタートしたのを知られない様子でした。
それで、ぜひみんなに認知して貰いましょうという話になって昨日原稿が送られてきました。
まだ、作成中の現行の一部です。
最終的には、どのような原稿になって、みなさんに認知して頂く事になるのでしょう？
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 今の家賃で家が買えるか？
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今の家賃で家が買えるか？
久しぶりにタウン誌を見てみると
「今のアパート代で家が買える！」
と大きく載った分譲住宅の広告が載っていました。
今だに、この手の広告があるのか？と想いながら広告の下の方に読めないような小さな文字で「返済例は銀行の住宅ローン利用した場合の３５年返済、当初３年間のもです。・・・・４年目以降の返済額は異なります」と書いてあります。
そう、これはよく営業手法で使われる返済額を安く見せる手法で、一番金利の低い３年固定の場合で書いてある広告です。
自分としては一番やっちゃいけない手法だと思っています。
この広告を見て、この金額なら返済出来ると住宅を買って４年目以降に返済が出来なくなってしまう事もありえます。
夢のマイホームが４年目に手放さなくてはいけなくなってしまってしまうという悲劇。
それで、幸せ家族の城か？
本題のアパートの家賃で家が買えるか？
実現する事は可能です。
ただし、目の前の安く見せる営業手法の返済額での話ではありません。
長期固定金利での住宅ローンでの返済額での話です。
その為には、ライフプランを計画して無理のない返済計画で可能な総住宅取得費用をアドバイス出来るライフアドバイザーの存在が重要になります。
それによって計画した総住宅取得費用から、住宅取得の為の費用（土地代・住宅費用・その他工事費・各経費等）を計算すれば、アパートの家賃で住宅を取得する方法を知る事が出来るはずです。
まずは、信頼出来るライフアドバイザーに相談してみましょう。
どこにそのライフアドバイザーがいるか？
信頼出来る住宅会社には必ず信頼出来るライフアドバイザーはいますよ。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 ありがとうな気持ちって？
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ありがとうな気持ちって？
以前に、お客様から「ありがとうの気持ち」はどこで知ったのですか？
というような質問を受けた事があります。
ある健康ライフ？のようなところで「ありがとうの気持ち」いう表題があるそうです。
自分的には全然知らなかった事です。
自分の場合は「ありがとうの気持ち」ではなく「ありがとうな気持ち」です。
一緒と言えばそうですが、自分的には「ありがとうの気持ち」は相手に感謝をするこちらからの気持ち。
「ありがとうな気持ち」は、こちらからも相手方からもお互いに感謝の気持ちだと、自分的には納得しています。
相手を想う気持ちは一方通行は寂しいものです。
お互いに相手の事を大切に想う相互関係が良いに決まっています。
だから良い家造りには「ありがとうな気持ち」が欠かせないと思っています。
良い家を建てさせて頂いて「ありがとう」。
良い家を建ててくれて「ありがとう」です。
恋愛でも片思いより相思相愛の方が幸せに決まっています。
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