幸せをはこぶブログ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 良い家造りに出会う方法
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良い家造りに出会う方法
皆さん家造りを考えた時「良い家造りをする」と考えますよね。
当たり前と言わないで・・。
では、良い家造りに出会う方法とは何んでしょう？
資料集めからする方、住宅展示場に行く方、最近家を建てた知人の話を聞く方、ネットで調べる方・・・いろいろな出発点があります。
で、たどりついた家がその方にとって決して良い家とは限りません。
あなたは、家に何を求めますか？
それから考えてください。
住めれば良いと考える方からこだわりの家を考える方まで価値観はいろいろ。
何を求めるか考えて、その答を明確に応えてくれる（考えてくれる）住宅会社選びから始めましょう。
ローコスト住宅をお考えならば、巷にはやっているローコストメーカーはお薦め出来ません。
オプション、オプションの追加と住める状態になるまでで結局高い買い物になってしまうケースが多いからです。
ローコストメーカーで建てるなら、オプション工事は一切しないような割り切りが必要な家造りをしなくてはいけません。
家造りに掛かる原価というモノは、どの住宅会社も営業努力をしていれば大きくかわりはしません。
特に、良い家造りの絶対条件である高い施工技術を持つ職人さんの費用は決して安くはなりませんから。
同じ家造りの原価なら、住宅会社自身に掛かる費用が安くなればそれだけローコストの家造りが出来るのはおわかりですね？
ただし、経費削減で営業マンはいっぱいいるのに、肝心の現場監督が少ないのでは論外ですけど・・（実は、そういう会社って非常に多い現実）。
良い家造りとの出会いは、あなたが家造りに何を求め、その答を明確に応えてくれる住宅会社との出会いからだと思ってください。
腰を上げるのは簡単な事です。
ここは？と思った住宅にＥメールで（匿名・住所も書かかなくて結構です）あなたが家に求めるモノへの答をお問合せしてください。
その答に、あなたが共感を得れた住宅会社とお話をしてください。
きっと良い家造りとの出会いに一歩進めるはずです。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 少なすぎないか？
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
少なすぎないか？
リフォーム瑕疵保険の紹介のページの追加です。
それで、参考にと住宅あんしん保証のリフォーム瑕疵保険登録業者の岐阜県の登録業者のページを見てみると？
幸せ家造り工房の有限会社ウエダアルファをあわせても四社しか登録業者がない。
少なすぎない？
まだ、登録業者の審査が通らないのか？
リフォーム瑕疵保険を知らないのか？・・・それはないでしょ？
これからリフォーム工事を考える方には大切なことなのですけど。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 普段のお手入れも大切です
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普段のお手入れも大切です
今日も現場監理中は、工事中の住宅内の隅っこに潜り込んでＭＹ掃除機を使って掃除。
もうすぐ蓋をされてしまって見えなくなる個所を重点的に掃除をします。
途中、ゴミ箱に掃除機に溜まったゴミを捨てをしますが、その時は掃除のフィルター部を分解してフィルターの掃除もマメにします。
フィルター掃除をするする事で掃除機も本来の吸引力が復活。
掃除の効率も上がります。
普段の道具もマメなお手入れが大切です。
住宅でも普段のお手入れは大切です。
毎日お手入れに心がけていると、住宅のきれいさ、性能もずっと維持が出来ます。
普段の何気ない習慣で毎日の省エネ効果、耐久性も変わります。
キッチンに直接油モノを流さない事で、クリーンマスまでつながる配水管のつまり汚れはなくなります。
換気フードのフィルターのお手入れをする事でキッチン内もきれいな空気で過ごせます。
毎日、掃除をする事で埃は無くなり、家の内装の劣化は防げます。
毎日のお手入れで、住んでからもローコストの生活です。
住んでからもローコストの住宅は、家造りの段階から計画をしなくてはいけません。
簡単にメンテナンス管理が出来る点検口は、台所一か所では足りません。
給排水配管が集中する箇所は別にあるからです。
その箇所にも設けなくてはいけません。
内装材も簡単にメンタナンス出来る材質・施工方法を選びましょう。
掃除が楽々になる間取り・機材・設備を考えましょう。
毎日のお手入れが楽々な住宅ですね。
見えない箇所にも住んでからローコストは大切な事。
一番怖いのは、見えない箇所で起こっている建物の蒸れ腐れです。
壁内や小屋裏等の見えない箇所こそ結露を起こさない方法をとってください。
それこそが大切な住宅の長寿命化につながる方法です。
本当のローコスト住宅とは建てる時にローコスト化を実現するだけではなく、住んでからもローコスト化する住宅です。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 住宅を魅せる
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住宅を魅せる
今日もお客様と現場打合せでした。
工事中の住宅内の打合せが終わり、外に出て盛土整地の打合せをしながら住宅の外観を一緒に眺めていました。
お客様の御感想は南東からの観た形が一番カッコいいと言われていました。
自分的には、この住宅は南側から魅せるデザインと言ってありました。
家造りでも重要な住宅のデザインでは家を魅せる方向も考えます。
やっぱり、一番みんなが見る方向から魅せるデザインを意識します。
これを考える設計者は、必ず意図的に住宅をデザインします。
今回の住宅では、南側を中心に南西、南東からも魅せるデザインを意識してあります。
デザインは、もちろんお客様が希望した住宅デザインの方向性を尊重しています。
住宅デザインは、その住宅会社によって考え方が違います。
以前に御相談のお客様から、御相談に来た理由に「他のＷＢ工法を扱う工務店さんは工務店さんの家にＷＢ工法がくっついた家という感じなのだけど、幸せ家造り工房の家は違うから」と言われました。
確かに、オーソドックスなデザインの住宅からデザイナーズ風住宅のデザインまで、お客様の御希望のデザインの方向性で家造りをしています。
デザインと構造強度・ＷＢ工法の性能の両立の実現まで、多くの設計と施工方法・技術が必要になります。
すべては、お客様の夢を実現する為の方法です。
住宅魅せる技術は、デザインだけではなく性能を実現する為に裏付ける施工技術がワンセットになっていなくてはいけません。
住宅デザインは住宅の性能を損なっていけないものです。
その住宅デザインに対応した正しい施工はされていますか？
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 一言１０万円
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一言１０万円
昨日・今日とお客様にお教えする工事中の追加工事の工事費をまとめていました。
家造りでコストを抑える為には本来、工事の追加工事が発生するような変更は避けるべきです。
けれど、一生に一度の家造り。
家造りへの想いはどんどん膨らむばかり。
また、設計図書上では思いつかなかった希望も出てきます。
やっぱり、大なり小なりの工事の変更というモノはでてきます。
これは、打合せを密にすればするほど回避出来るか？というとそうでもないものです。
ある知り合いの年配の現場監督さんは変更工事一言１０万円と言っていました。
工事中、お客様が一言お願いすると、１０万円の追加金額が発生するのが普通という考えです。
ここで、しっかりと利益をとってしまおうという姿勢です。（工事中だからお客様は断れない立場を利用した考え方です）
でも、幸せ家造り工房の考え方ではそんな事出来ません。
実際に掛かった費用だけ頂く事にしています。
例えば、室内物干しセットのホスクリーンの設置工事をお願いされた場合。
厳密にいうとホスクリーン代＋大工さんの施工費＋設置下地補強の材料代が実際に掛かる費用。
プラス利益が足されるのが普通ですが、実際に頂く費用の内訳はホスクリーン代のみ。
他の費用は幸せ家造り工房でなんとかしちゃってます。
もちろん追加工事での利益なんて頂きません。
だから、現場内で発生する材料で出来る追加工事は一切頂いていません。
室内を飾るニッチなんて一か所５万円て言われているけど、もらった事はないのが実情です。
お客様にお教えする費用も頭を悩ませて最低限の費用にしています。
すこしでもコストを抑えて理想の家造りをして頂きたい想いがそういう行動になっています。
でも、これも以前コンサルティングの方には、「お客さんはそれを普通に思っている（他の住宅会社のやり方を知らないという意味）のだから自己満足にすぎない」と言われている事です。（汗と涙）
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