幸せをはこぶブログ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 始まりと終わり
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
始まりと終わり
午前中は、お客様の為の住宅融資の打合せで銀行と打合せでした。
融資担当者へ住宅会社として用意する書類を渡してから、お客様自身に御用意して頂く書類の種類と数量を確認。
お客様に直接、銀行の融資窓口に行って頂く日程も確認しました。
住宅融資の申し込みは、住宅計画の始まりです。
午後からは、住宅の計画の終わり。
美濃加茂市中部台のお客様に住宅の引渡しでした。
住宅内をお客様と一緒に点検してから、お引き渡しの書類をお渡しします。
引渡書から始まって、「住まいの設計カルテ」としてお渡ししている設計図書・構造図・工程ごとの工事写真集・保証書、地盤保証書、瑕疵担保責任保険の書類に地震補償の書類。
最後に住宅のマスターキー。
マスターキーを目の前で使って頂き、工事キーが利用出来なくなっている事も確認して頂きます。
お客様から「植田さんだから、この住宅が出来ました」と、感謝の言葉を頂き、とても嬉しかったです。
お互いに「ありがとう」の気持ちです。
岐阜 子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 次回は来年のお約束
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
次回は来年のお約束
今日は、空間住宅のお客様と同行です。
現場案内と相談・打合せでした。
現場の案内として見学をして頂いた後、計画の御希望と修正箇所の打合せと相談をしました。
その後は、現在のプランに対しての実行予算を組んだので、見積書として御説明。
工事の内容とプランに対する実行予算の考え方を説明しました。
この作成した見積書額と最初に作成した資金計画書と照らし合わせながら、住宅計画の資金面の打合せです。
また、前回のショールーム廻りで提出されている各メーカーのプレゼンと見積書もお渡しして、設備機器の資金面からの考え方も説明しました。
ここで大切な事は、設備機器の各メーカーの見積書額には惑わされない事。
実際に価格を判断するのは、仕入れ価格である実行価格であるという事。
実行価格を知ると、この見積書の額は何なの？と思われる事もあるでしょう。
各メーカーの見積書はあくまでも定価の見積書です。
賢い家造りの考え方の一つです。
空間住宅お客様との打合せの予定は、今年の分は今回まで。
次回は来年のお約束になっています。
プランも固まって、次回は正式な見積書の提出の予定になっています。
来年になると、各お客様の御計画が、いよいよ進んでいきます。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 かぼちゃが切れるか？
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
かぼちゃが切れるか？
今日の午前中は、昨日打合せ相談したコミュニケーション住宅のプランの作成でした。
プランは２プラン。
それぞれ、お客様の御希望に合わせたプランのパターンです。
昨日の打合せの結果、どのようにプランが出来るか？を確認して頂く為の設計図書の作成です。
平面図と立面図を作成。
設計図書はＰＤＦファイル化して、メールでお客様に送信しました。
お客様に御確認して頂いて、次回の打合せになります。
お昼からは、ユニク○○住宅のお客様とショールームへ。
前回のショールームで廻りで、決定した事項と相談打合せしたい事項を各メーカーもショールームで確認しました。
今日は、パナソニックとトステムのショールームでした。
各メーカー共、長所短所を考えて、じっくりと設備機器の仕様を考えて頂きます。
トステムのショールームは、岐阜では大きなショールームです。
この中に、キッチンの寸法がシュミレーション出来るコーナーがあります。
このコーナーでキッチンベースの高さ、ウォールキャビネットの設置高さ等を体感出来ます。
特に、かぼちゃを切る為のキッチンの高さの話は、おもしろい話でした。
力を入れやすい包丁さばきの為のキッチンの高さの話です。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 計画再開
昨日のお客様宅廻りは疲れました（最終移動距離１７０ＫＭ）。
今日からは現場監理・住宅計画相談も平常です。
午前中は、コミュニケーション住宅のお客様と計画の相談と打合せでした。
時間を掛けて、じっくりと御家族で相談されてからの相談と打合せで、計画再開です。
御家族の御希望・質問等をまとめながら、住宅の間取りの修正の打合せをしました。
家相・収納方法・省エネ性の効率等、打合せをして次回のプラン提出の約束をさせて頂きました。
お客様御家族が納得出来るまで、何度もプランの作りこみをします。
明日は、今日の打ち合わせ内容に基づいて設計図書の修正・作成です。
お昼は、その足で美濃加茂市中部台現場へ移動。
外部工事の最終段階として給排水配管の接続工事と整地工事をしていました。
自分は、業者さんと打合せ後、住宅内部で点検作業をして再チェック。
引渡しまで、何度も自分の目と体で確認をしていきます。
自分自身の住宅に対する検査は、何度やっても多すぎる事はありません。
何度も何度も点検します。
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岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅 年末の定期点検出発
岐阜 注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
年末の定期点検出発
｢ぎふエコサミット２００９｣が終わって、今日から平常の日常です。
日常の現場監理や設計相談にもどります。
ユニク○○住宅は、地盤調査の結果による地盤改良工事の日程も決まりました。
瑕疵担保責任保険の申請も終了して、これから地鎮祭・工事と進行する段取りがしてあります。
御相談中のお客様の御計画も進行しています。
１２月の業務もあります。
年賀状の作成は終了。
１５日になったら投函するだけにしてあります。
そして大切な仕事があります。
今まで建てさして頂いたお客様の住宅の年末の定期点検です。
定期点検は年２回。
そのうちの１回です。
年末の御挨拶と一緒に定期点検として、なつかしいお客様宅を一軒一軒廻って行く仕事です。
今日は日曜日。
お客様宅も在宅率が高い日です。
今日は、これからお客様宅へ定期点検へ出発です。
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